Ceny nehnuteľností na Slovensku pokračovali v raste aj na začiatku roka 2026. Podľa Národnej banky Slovenska sa bývanie v prvom štvrťroku medzikvartálne zdražilo o 3,4 percenta. Medziročný rast cien sa mierne spomalil na 11,3 percenta. Priemerná cena bývania dosiahla 3 005 eur za meter štvorcový, čo bolo približne o 100 eur viac ako na konci minulého roka.
Za rastom cien stáli výlučne byty. Ich priemerná cena sa v prvom štvrťroku zvýšila o 3,5 percenta a medziročne o 11,1 percenta. Byty sa predávali v priemere za 3 378 eur za meter štvorcový, teda o 115 eur viac ako v závere vlaňajška. Najrýchlejšie zdražovali jednoizbové byty, ktorých ceny vzrástli o viac ako päť percent. Naopak, ceny najväčších bytov už druhý štvrťrok po sebe mierne klesli.
Slabší vývoj zaznamenal trh s domami. Ich priemerná cena klesla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 21 eur na 2 118 eur za meter štvorcový. Medzikvartálne tak domy zlacneli o jedno percento, hoci medziročne boli stále drahšie o 4,3 percenta. Podiel domov na celkovej ponuke sa postupne znižuje už od polovice minulého roka.
Najvýraznejší rast cien zaznamenal Prešovský kraj, kde bývanie zdraželo medzikvartálne o 11 percent. Nadpriemerne rýchlo rástli ceny aj v Banskobystrickom, Trenčianskom a Žilinskom kraji. V žiadnom z ôsmich krajov ceny neklesli. NBS upozorňuje, že prudký rast v Prešovskom kraji môže súvisieť aj so zmenou štruktúry ponuky, keď sa lacnejšie nehnuteľnosti vypredali a v ponuke zostali skôr drahšie.
Mesačné údaje však ukazujú výrazné výkyvy. Vo februári rástli najmä ceny bytov, zatiaľ čo domy lacneli. V marci sa situácia otočila. Podľa NBS to môže naznačovať neistotu na trhu. Tá sa prejavila aj slabším prírastkom nových hypotekárnych úverov, hoci úrokové sadzby sa nemenili.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
