Mesto Dolný Kubín je centrum dolnej Oravy s viac ako 17-tisíc obyvateľmi. Na rozdiel od iných menších okresných miest na Slovensku v regiónoch mu obyvatelia neubúdajú.
Jeden z dôvodov je aj ten, že v posledných rokoch sa mestu podarilo naštartovať výstavbu bytov. Na začiatku tohto roka bolo vo výstavbe viac ako 200 bytov a ďalších 150 sa pripravuje. Za minulý rok 2024 pribudlo v Dolnom Kubíne dokopy 105 bytov a rodinných domov, uvádza mesto na svojom webe.
V meste aj v okrese je tiež nízka miera nezamestnanosti, ktorá sa pohybuje pod štyrmi percentami. Prácu si ľudia môžu zohnať vo viacerých firmách. V okolí je aj jedná veľká fabrika na výrobu tepelných čerpadiel lichtenštajskej firmy Hoval. Tá dáva prácu stovkám ľudí a nedávno rozširovala výrobu.
Kto by nechcel v Dolnom Kubíne pracovať v priemysle, má šancu sa uchytiť aj v cestovnom ruchu. Mesto má okrem historických pamiatok aj jedno veľké lákadlo pre turistov – lyžiarske stredisko Kubínska hoľa.
Už dávnejšie neslúži iba návštevníkom v zime, ale ponúka aj letné aktivity ako turistiku, kolobežky, cyklotrasy aj bikepark, zipline, tarzaniu či paragliding. Sezóna tam preto beží celoročne.
V minulosti sa špekulovalo, že toto oravské stredisko kúpi spoločnosť Tatry Mountain Resorts zo skupiny J&T, ale táto informácia sa nepotvrdila. Stredisko vlastní už roky cez firmu Orava Skipark podnikateľ Branislav Klocok, ktorý je známy aj ako šéf výrobcu ferozliatin OFZ, ktorý tiež sídli na Orave.
Viac chát aj penziónov
Najnovšie sa toto rekreačné horské stredisko rozrastie o chatovú osadu s penziónom. Zámer s názvom Rekreačné chaty – Máčkovo II, sa v auguste objavil na enviroportáli, kde sa bude posudzovať jeho vplyv na životné prostredie.
V lokalite má vyrásť 20 samostatne stojacich chát, ktoré rozšíria doterajšiu chatovú osadu Mačkovo I a pribudnú aj dva penzióny.
Za projektom stojí oravská firma J&J investment z Dolného Kubína. Jej spolumajitelia sú podľa Obchodného registra Juraj Kucbel a Ján Bruncko. Obaja podnikajú najmä v stavebníctve a realitách.
Výstavbou nových chát a penziónov chce developer pomôcť rozvoju cestovného ruchu v Dolnom Kubíne a okolí, ktorý je podľa neho „nedostatočne využívaný.“
Nedostatky vidí konateľ spoločnosti J&J investment Juraj Kucbel vo viacerých oblastiach. V prvom rade v slabom marketingu. „Miestne atrakcie a ubytovacie zariadenia nie sú dostatočne propagované, čo spôsobuje, že o nich vie menej turistov,“ vysvetľuje.
Slabšia je podľa neho aj dopravná dostupnosť Kubínskej holi, chýbajú aj parkovacie miesta či turistické chodníky. V tomto prípade však pripomína, že infraštruktúra sa neustále rozširuje a dobudováva.
Napokon v lyžiarskom stredisku je aj nedostatočná ponuka služieb. „Penzióny a chaty chýbajú v dostatočnom množstve alebo kvalite a neponúkajú zaujímavé aktivity a služby, ktoré by lákali turistov,“ hovorí J. Kucbel.
Podnikateľ tiež pripomína, že Kubínska hoľa má vyššiu návštevnosť len v sezónnych ročných obdobiach, čo spôsobuje, že celkový potenciál je nevyužitý počas zvyšku roka. Aj preto si myslí, že projekt výstavby nových chát aj penziónov má za úlohu podporiť rozvoj turizmu a zvýšiť atraktívnosť regiónu.
S výstavbou by firma chcela začať od novembra tohto roka až do apríla 2026. Veľký časový rozptyl súvisí s tým, že nie je jasné, kedy spoločnosť získa všetky potrebné povolenia.
Do projektu plánuje investovať sedem až osem miliónov eur. Projekt by mal byť financovaný cez úver z banky.
Atrakcie v lete
Okrem zimnej lyžovačky sa dá v okolí centra Dolnej Oravy v lete kúpať aj kempovať. Známy je najmä rodinný kemp Tilia. Ten sa nachádza v pokojnom prostredí len dva kilometre od mesta Dolný Kubín. Okrem stanovačky sa možno okúpať v rieke Orava.
To však zatiaľ nestačí na prilákanie väčšieho počtu turistov. Podľa J. Kucbela by mesto malo ešte viac popracovať na rozvoji aktivít a zážitkov pre turistov.
Radí napríklad vybudovať outdoorové aktivity, ako je splav rieky Orava či možnosti na lezenie na skalách v blízkom okolí, cyklistické výlety či turistické túry. „Mestu by pomohlo prilákať návštevníkov aj organizovanie tradičných festivalov, gastronomických podujatí či športových súťaží,“ vymenúva podnikateľ.
Celému regiónu Dolnej Oravy by pomohla aj spolupráca s cestovnými agentúrami a medzinárodnými partnermi na zvýšenie návštevnosti zo zahraničia. Ubytovatelia by podľa J. Kucbela mohli vytvárať balíčky s tematickými zážitkami, ako je wellness, cyklistika či história.
V neposlednom rade by mestu pomohla pri lákaní turistov aj podpora ekoturizmu a udržateľného rozvoja. „To je čím ďalej dôležitejšie pre moderných turistov,“ vraví J. Kucbel.
Cyklotrasy pribúdajú, ale pomaly
V okolí mesta Dolný Kubín sa plánujú alebo sa už budujú cyklotrasy aj smerom na Kubínsku hoľu. Cieľom je vytvoriť atraktívne a bezpečné trasy pre cyklistov, ktoré umožnia návštevníkom a miestnym obyvateľom objavovať krásy oblasti, vrátane výhľadov, prírody a tipov na turistické aktivity.
Najväčším problémom budovania cyklotrás na Slovensku sú nevysporiadané pozemky. Pôdu musí mesto od viacerých majiteľov vykúpiť. Pri neznámych vlastníkoch je to problém.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
