Priemerná ponuková sadzba hypoték v Česku v októbri stúpla na 5,79 percenta, najvyššie za posledné dva roky. Od marcového minima sa zvýšila takmer o jeden percentuálny bod. Developerská spoločnost MS-INVEST napriek tomu tvrdí, že ani drahšie úvery zatiaľ neodradili väčšinu klientov od kúpy. Viac ako 80 percent z nich financuje kúpu nehnuteľnosti hypotékou a len približne desať až 15 percent zaplatí celú cenu z vlastných peňazí.
„Rastúce sadzby sa zatiaľ neprejavujú tým, že by kupujúci prestali využívať hypotéky. Skôr než odchod z trhu vidíme väčší dôraz na štruktúru financovania a načasovanie jednotlivých platieb,“ hovorí obchodný riaditeľ spoločnosti MS-INVEST Jaroslav Smrčka.
Kupujúci podľa neho považujú vyššie úroky za dočasné, pri cenách bytov však očakávajú ďalší rast. Ak kúpu odložia, aby získali lacnejšiu hypotéku, za rovnaký byt môžu medzitým zaplatiť viac. V Prahe stúpla priemerná cena zo 103 693 českých korún za štvorcový meter v roku 2023 na 131 520 korún v roku 2025. Pri byte s rozlohou 60 štvorcových metrov predstavuje tento rozdiel takmer 1,7 milióna korún.
V Brne za rovnaké obdobie zdražel štvorcový meter zo 77 827 na 99 713 korún, teda približne o 28 percent. V celom Česku ceny bytov stúpli zhruba o 23 percent. Domácnosti si zároveň požičiavajú viac peňazí. Priemerná hypotéka sa za posledných päť rokov zvýšila o 1,3 milióna českých korún.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: