Ceny bytov sa v treťom štvrťroku 2023 síce stabilizovali, no medziročný pokles pokračuje vo všetkých regiónoch. Potvrdili to aktuálne údaje realitného portálu Nehnuteľnosti.sk. Oproti celoslovenskému poklesu v polovici roka sa po lete trh s nehnuteľnosťami rozdelil. Dáta za posledné tri mesiace ale ukazujú otvárajúce sa nožnice medzi cenami nových a starších bytov. Rozdielne pohyby v cenách je možné pozorovať aj v niektorých lokalitách.
„Narastá rozdiel medzi staršími bytmi, ktorých ceny klesajú viac a novostavbami, ktoré si svoju hodnotu držia resp. v niektorých novších projektoch aj rastú. Vidieť tiež, rozdielny vývoj podľa lokalít. Je to signál, že trh už v niektorých častiach Slovenska našiel rovnováhu a stabilizoval sa. Medziročne sú však všetky regióny stále v poklese a vrátili sa späť na úroveň roku 2021,“ hovorí analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.
Cenové ponuky sa líšia pri novších a starších bytoch, čo v silnejších lokalitách následne prejavilo v medzikvartálnych nárastoch cien. Pri menších bytoch to môžeme vidieť najvýraznejšie v Prešove (+11,5 %), Košiciach II (+6,02 %), Trnave (+5,93 %) a v Bratislave V (+5,21 %). Väčšie byty medzikvartálne najviac zdraželi v Trnave (+12,42 %), Košiciach II (+4,24 %), Prešove (+3,73 %) a Trenčíne (+3,47 %). Ceny väčších bytov v Bratislave I vzrástli medzikvartálne o 2,14 % a medziročne až o 16,87 %.
„Cena 3-izbových bytov v centre Bratislavy neklesá ani v krízových obdobiach. Majitelia týchto nehnuteľností vedia, že skupina prémiových zákazníkov lokalite je stabilná a dostatočne veľká. Ukazuje sa to aj na cenovkách novoohlásených projektov v tejto časti mesta, ktoré opäť atakujú rekordné úrovne,“ dodáva M. Pružinský.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
