Najnižší úrok na hypotéke sa v súčasnosti oplatí hľadať oveľa viac ako v časoch, keď banky ponúkali rekordne lacné hypotéky. Dnes, keď väčšina klientov odchádza z banky s úrokom presahujúcim štyri percentá, je každá úspora dobrá. Splátky hypoték totiž za posledný rok a pol vzrástli o stovky eur.
Napríklad ešte začiatkom minulého roku bolo možné získať hypotéku s úrokom 0,4 percenta. Ak si niekto požičal s touto sadzbou 100-tisíc eur na 30 rokov, platil mesačnú splátku 294,82 eura. V prípade, že si niekto požičia dnes rovnakú sumu no s úrokom vo výške štyroch percent, jeho mesačná splátka dosiahne 477,42 eura. Pri vyššom úvere sú rozdiely v splátkach ešte výraznejšie.
Hoci ľudia, ktorí si dnes zoberú úver, musia rátať s tým, že ich mesačná splátka bude až o stovky eur vyššia, ako keby si peniaze požičali začiatkom minulého roku, stále môžu ušetriť. Výberom najlacnejšej hypotéky totiž dokážu znížiť svoje mesačné náklady na splácanie úveru o desiatky eur.
Kto chce získať čo najnižší úrok pri hypotéke, mal by hľadieť aj na to, čo banka od klienta požaduje. Niektoré banky totiž žiadateľovi o úver poskytnú najnižší úrok len vtedy, ak si u nej uzatvorí aj ďalšie produkty. Zvyčajne ide o poistenie schopnosti splácať úver. Toto poistenie býva často drahšie v porovnaní s tým, keby si ho klient uzatvoril priamo v poisťovni. Každý by si mal preto najprv zrátať, či sa mu oplatí získať najnižší úrok a zároveň platiť poistku alebo je pre neho lepšie, ak bude platiť vyšší úrok, ale bude mať lacnejšie poistenie.
Porovnanie hypoték s fixáciou sadzby na 1 rok
| Banka | Úroková sadzba (% p.a.) | Mesačná splátka úveru (100 000 € na 30 rokov) |
|---|---|---|
| Slovenská sporiteľňa | 4,49 | 506,09 |
| VÚB banka | 4,39 | 500,17 |
| Tatra banka | 4,19 | 488,43 |
| ČSOB | 5,29 | 554,68 |
| 365.bank | 3,95 | 474,54 |
| mBank | 4,94 | 533,16 |
Porovnanie hypoték s fixáciou sadzby na 3 roky
| Banka | Úroková sadzba (% p.a.) | Mesačná splátka úveru (100 000 € na 30 rokov) |
|---|---|---|
| Slovenská sporiteľňa | 4,49 | 506,09 |
| VÚB banka | 4,39 | 500,17 |
| Tatra banka | 4,19 | 488,43 |
| Prima banka | 3,70 | 460,28 |
| UniCredit Bank | 3,89 | 471,10 |
| ČSOB | 4,19 | 488,43 |
| 365.bank | 3,95 | 474,54 |
| mBank | 4,84 | 527,09 |
Porovnanie hypoték s fixáciou sadzby na 5 rokov
| Banka | Úroková sadzba (% p.a.) | Mesačná splátka úveru (100 000 € na 30 rokov) |
|---|---|---|
| Slovenská sporiteľňa | 4,49 | 506,09 |
| VÚB banka | 4,49 | 506,09 |
| Tatra banka | 3,99 | 476,84 |
| Prima banka | 3,80 | 465,96 |
| UniCredit Bank | 3,89 | 471,10 |
| ČSOB | 3,99 | 476,84 |
| 365.bank | 3,95 | 474,54 |
| mBank | 4,64 | 515,04 |
Porovnanie hypoték s fixáciou sadzby na 10 rokov
| Banka | Úroková sadzba (% p.a.) | Mesačná splátka úveru (100 000 € na 30 rokov) |
|---|---|---|
| Slovenská sporiteľňa | 4,69 | 518,04 |
| VÚB banka | 4,79 | 524,06 |
| Tatra banka | 4,29 | 494,28 |
| UniCredit Bank | 5,19 | 548,49 |
| ČSOB | 4,39 | 500,17 |
| 365.bank | 4,95 | 533,77 |
| mBank | 4,64 | 515,04 |
