V treťom najväčšom meste na Slovensku sa chystajú projekty, ktoré prinesú na realitný trh stovky nových bytov.
Metropola Šariša preto má šancu zahusťovať sa namiesto toho, aby sa rozširovala do okolitých dedín cez mestské satelity. Ak sa všetky plánované zámery dokončia, v meste pribudne v nasledujúcich rokoch viac ako tisíc nových bytov.
Najnovšie na juhozápade mesta plánuje veľkú bytovú výstavbu bratislavská firma. Na enviroportáli sa objavil jej zámer na stavbu obytného domu s 283 bytmi a apartmánmi.
Známy developer
Rezidencia Teriana bude pozostávať zo štyroch päťpodlažných budov. Komplex majú tvoriť tri bytové domy so 164 bytmi, jeden dom so 61 apartmánmi a jeden polyfunkčný dom. V ňom má byť okrem obchodov a kancelárií aj 58 apartmánov, ktoré môžu byť aj nebytové priestory.
K bytom pribudnú aj parkovacie miesta. Až 271 parkovacích miest bude v podzemí a zvyšných 143 na povrchu. Investor plánuje do výstavby naliať približne 20 miliónov eur. Výstavba sa má začať od budúceho roka a trvať má do leta 2029.
Podľa Finstatu sa firme Hant Development, ktorá stojí za veľkým projektom, v posledných rokoch veľmi nedarí. Viacmiliónové tržby sa v roku 2024 prepadli na 268-tisíc eur a zisk bol tiež najnižší za posledné roky. Pri developeroch je takýto vývoj typický, pretože tržby im narastú v rokoch, keď predávajú byty.
Na druhej strane spoločnosť Hant Development má za sebou už niekoľko projektov, stavala napríklad v Bytči a Bratislave. Okrem bytov spoločnosť stavia aj priemyselné haly, kancelárske budovy a nákupné centrá.
Zahusťovanie sídliska
Prešov sa rozrastie aj na najväčšom mestskom sídlisku Sekčov, ktoré sa nachádza na východe mesta. K socialistickým panelákom pribudne nový bytový komplex s názvom Ponty s viac ako 200 bytmi a apartmánmi.
Vyrásť tu majú štyri bytovky s ôsmimi podlažiami. Pribudne tam aj takmer 300 parkovacích miest. S výstavbou chce developer začať už v tomto roku. S kolaudáciou počíta v druhom štvrťroku 2028.
Za novým komplexom stojí bratislavská spoločnosť C-Area, známa projektmi ako Adypark, Galéria Martin či Jarabinky v bratislavskom Ružinove. Táto firma bola v posledných rokoch v strate a mala nulové tržby. Je však súčasťou skupiny Majetkový Holding, ktorá je zisková.
Dvojizbové byty sa tu dajú kúpiť za cenu od 150-tisíc eur. Trojizbové začínajú na cenovke 180-tisíc eur, ale väčšie sa predávajú aj za viac ako 200-tisíc eur.
V susedstve vyrastie ďalší obytný dom. Koncom vlaňajška získal právoplatné rozhodnutie v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie projekt Madusi point. Stojí za ním firma Bau Industry. Má v ňom byť 30 bytov a apartmánov.
Ďalšie stovky bytov
V Prešove sú okrem toho vo výstavbe a v príprave ďalšie bytové projekty, ktoré mestu prinesú stovky nových bytov.
V susedstve nového futbalového štadióna na sever od centra mesta má vyrásť bytový projekt s názvom Tatran Residence, ktorý sa objavil na začiatku tohto roka v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Stavať chce firma Millenium, ktorá je personálne prepojená s podnikateľom Miroslavom Remetom.
Vzniknúť tu má 331 bytov. Budú v štyroch bytových domoch.
Rezidencia Slávia prinesie päť bytových domov s viac ako 240 bytmi v severovýchodnej časti mesta. V štyroch blokoch sú už byty vypredané. V poslednom sa nájdu ešte voľné byty. Kolaudácia prvých troch bytoviek je naplánovaná na budúci rok. Menšie dvojizbové byty sa dajú kúpiť za 163-tisíc eur. Väčšie z tejto kategórie stoja 190-tisíc eur. Za trojizbové si developer pýta 345-tisíc eur.
Veľký projekt Pražská vyrastá neďaleko miestneho zimného štadióna. V šiestich bytovkách pribudne viac ako 260 bytov. Väčšina bytov v prvých troch budovách je už predaná alebo rezervovaná. Napríklad dvojizbáky s rozlohou 55 m² stoja viac ako 190-tisíc eur. Trojizbové byty začínajú s cenou vyše 270-tisíc eur.
Na obľúbenom prešovskom Sídlisku III vzniká Rezidencia Rúrky s deviatimi bytovými domami, ktoré prinesú 180 bytov. Jednoizbový byt sa tu dá kúpiť už od 93-tisíc eur. Dvojizbový stojí okolo 140-tisíc eur a trojizbové sa predávajú s cenovkou nad 250-tisíc eur.
Sedem nových bytoviek má vyrásť v širšom centre mesta pri najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov. Rezidencia Rusínska prinesie 275 bytov. Kolaudácia bytov je naplánovaná na rok 2028. Dvojizbový byt tam developer ponúka od 204-tisíc eur, trojizbové sú na predaj za cenu od 250 do 330-tisíc eur podľa výmery.
Na Jarkovej ulici v historickom centre mesta sa už predávajú byty v tretej fáze projektu Jarková III. Developer predáva 22 bytov vrátane mezonetov. Ceny na svojej internetovej stránke nezverejnil.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
