Mesto Nitra sa v posledných rokoch rozrastá o nové developerské projekty, ktoré prinesú na trh stovky bytov.
Okrem zámerov, ktoré chcú stavať obytné domy na zelenej lúke, je na stole aj jeden, ktorý zmení industriálny areál v širšom centre Nitry. Ide o Nitra Park, ktorý nedávno získal právoplatné územné rozhodnutie. Za zámerom stojí človek, ktorý sa v minulosti objavoval aj vo firmách napojených na developerskú firmu JTRE. Tá v minulosti patrila pod finančnú skupinu J&T.
Stopy J&T v Nitre
Konateľom developera Nitra Park je Dušan Levák, ktorý podľa obchodného registra figuroval v minulosti ako konateľ vo firme Fuxton. Tú ovláda JTRE Holding. Okrem toho bol aj v predstavenstve firmy Bratislavské nábrežie, v ktorej sa tiež objavujú ľudia spojení s J&T. Navyše, táto firma sídli na Dvořákovom nábreží v Bratislave, kde je sídlo známej finančnej skupiny.
Aktuality.sk v minulosti upozornili ešte na jedného známeho podnikateľa, ktorý bol spojený s firmou Nitra Park. Dva roky ju spoluvlastnila spoločnosť Majunke, za ktorou je podnikateľ zo zdravotníckeho biznisu Radoslav Bardún.
V auguste minulého roka podala spoločnosť Nitra Park, ktorá prevzala časť projektu Nová Nitra, návrh na zmenu navrhovanej činnosti v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Už v októbri získal zámer právoplatné záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania. Teraz k týmto povoleniam pridal aj územné rozhodnutie. Investor preto môže začať pracovať na dokumentácii k stavebnému povoleniu.
Čo tam vznikne
Zámer s názvom Pivovar, polyfunkčný objekt Nitra Park, má v pláne prestavať historické objekty bývalého pivovaru Corgoň, ktorý zatvorili ešte v roku 2004 a odvtedy jeho areál chátra.
Prestavať sa má budova sladovne aj varne na moderné polyfunkčné centrum so spoločenskými a kultúrnymi priestormi, administratívou, gastronomickými prevádzkami a menšími obchodmi. Na vyšších podlažiach vzniknú kancelárske a kultúrne priestory, ďalej priestory pre coworking a galéria. Zmodernizuje sa aj pôvodná kancelárska budova pivovaru a budova kotolne. V dvoch nových budovách pribudnú menšie mestské byty, ale aj väčšie mezonety. Celkovo tu má vzniknúť takmer 200 bytov.
Developer v zámere uvádza, že vybuduje aj nové námestie a prepojenie na centrum Nitry. V areáli pribudne aj vnútroblok ako spoločný dvor so zeleňou, detským ihriskom a drobnou architektúrou. Vznikne tam aj takmer 460 parkovacích miest, z ktorých väčšina bude pod zemou.
Pri procese prestavby sa však bude v areáli aj búrať. Búracie povolenia na časti stavieb už má developer vybavené. Predpokladaný začiatok prác investor odhadoval na koniec tohto roka. Ukončenie výstavby odhaduje na jeseň 2028.
Projekt Nitra Park bude pokračovaním staršieho projektu známeho ako Nová Nitra, hoci o niečo skromnejším. Spoločnosť Real Estate Assets, ktorá ešte v roku 2006 odkúpila areál pivovaru od spoločnosti Heineken, v ňom sľubovala postaviť novú mestskú štvrť s viac ako 500 bytmi, kongresové a hotelové centrum s wellnessom. Po vypuknutí finančnej krízy z projektu zišlo. Firma Real Estate Assets postavila len niekoľko bytových domov pri pivovare. Potom časť pozemkov odpredal spoločnosti Nitra Park.
Ďalšie projekty
Okrem prestavby areálu pivovaru developeri v Nitre plánujú vybudovať niekoľko bytových projektov.
Jedným z nich je projekt Nové Mlynárce, ktorý vyrastie v mestskej časti Mlynárce. Tá je na západe Nitry v smere do Trnavy. Neďaleko je sídlisko Klokočina. Developer tam chce už v tomto roku začať stavať viac ako 220 bytov.
Od roku 2023 vzniká nový projekt s názvom Selenea v nitrianskej časti Chrenová. Developer plánuje päť obytných domov s 232 bytmi.
V jednej z najlukratívnejších častí Nitry pod Zoborom vzniká od vlani projekt Šindolka. Vyrastie tam viac ako 750 bytov, 55 domov, 38 dvojdomov a 29 radových domov.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: