Krajské mesto Nitra s viac ako 75-tisíc obyvateľmi sa v posledných rokoch rozvíja aj vďaka automobilke Jaguar Land Rover, ktorá zamestnáva 5-tisíc ľudí.
V tomto meste pod Zoborom sídlia aj iné firmy a sú tam aj dve univerzity. Nitra má preto potenciál pritiahnuť nových obyvateľov. To si uvedomujú aj developeri, ktorí v meste plánujú niekoľko bytových projektov.
Jedným z nich je projekt Nové Mlynárce, ktorý vyrastie v mestskej časti Mlynárce. Tá je na západe Nitry v smere do Trnavy. Neďaleko je sídlisko Klokočina. Známy developer tam chce už v tomto roku začať stavať viac ako 200 bytov.
Sedem bytoviek so stovkami bytov
Nové Mlynárce ponúknu celkovo 226 bytov a apartmánov v rôznych veľkostiach od jednoizbových až po štvorizbové. Byty budú v siedmich bytových domoch, ktoré budú mať štyri nadzemné podlažia a jedno ustúpené piate.
Šesť bytových domov bude mať pôdorys v tvare písmena L. Siedma bytovka má mať obdĺžnikový pôdorys. Developer láka záujemcov aj tým, že väčšina bytov v domoch na severnej strane bloku bude mať výhľad na mesto a Zobor.
Okrem výhľadov developer sľubuje aj blízke napojenie na obchvat Nitry, cez ktorý sa obyvatelia rýchlo dostanú na diaľnicu R1. Na druhej strane z tejto lokality sa za pár minút autom dostanete do najväčších nákupných centier v Nitre. Dokonca aj napojenie na MHD bude v tejto lokalite bez problémov. Aj preto investor láka na bývanie mladé rodiny, študentov aj aktívnych ľudí.
Projekt počíta s 296 parkovacími miestami, pričom drvivá väčšina bude v podzemí. Zámer stavať v tejto lokalite je už starší, keďže na enviroportáli v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) sa prvýkrát objavil už v marci pred tromi rokmi. Rozhodnutie, že projekt prešiel posudzovaním vplyvov, padlo už v júni 2023.
Developer už vlani v lete začal s predpredajom 96 bytov. Trojizbový byt s rozlohou 75 m2 sa dá kúpiť od 220-tisíc eur. Teraz prezradil pre web ASB, že začína s výstavbou. Dokončenie 1. etapy sa plánuje na koniec roka 2028.
Známy developer
Za projektom stojí spoločnosť Ismont, ktorá už má v Nitre niekoľko bytových projektov ako napríklad Brick či Riviera Nitra, čo sú bytové domy priamo na nábreží rieky Nitra, blízko centra mesta.
Okrem toho je táto spoločnosť aktívna aj v Banskej Bystrici, kde plánuje veľký bytový projekt Istrica s takmer 200 bytmi. Ďalšie rezidenčné plány má aj v iných slovenských mestách a obciach, najmä na západnom Slovensku.
Domy pod Zoborom aj mrakodrap
V Nitre plánujú vo veľkom stavať aj iní investori. Od roku 2023 vzniká nový projekt s názvom Selenea v nitrianskej časti Chrenová. Developer plánuje päť obytných domov s 232 bytmi. Predpredaj sa spustil už pred tromi rokmi. Zatiaľ sa predáva 68 bytov v bloku C.
V jednej z najlukratívnejších častí Nitry pod Zoborom vzniká od vlani projekt Šindolka. Vyrastie tam viac ako 750 bytov, 55 domov, 38 dvojdomov a 29 radových domov. Za projektom je spoločnosť Stavabbas, ktorá stavala aj obchodnú Galériu Mlyny, ale aj rezidenčné projekty Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch.
Iný developer sa chystá na sídlisku Klokočina postaviť obytnú budovu s 19 podlažiami a výškou 60 metrov. Tá má byť súčasťou Púpavy Hviezdoslav. Súbor bytov sa má stavať na etapy. Celkovo by ich malo byť 225.
Prvá etapa sa už začala stavať na konci roka 2024 a byty by mali byť hotové a skolaudované na konci tohto roka. V predpredaji sa dvojizbové byty s rozlohou necelých 60 m2 dajú kúpiť za necelých 200-tisíc eur. Druhá etapa výstavby sa už začala stavať na konci vlaňajška. Dokončenie výstavby bytov developer očakáva na konci roku 2027.
Keď spočítame počty bytov v spomínaných projektoch, v Nitre by malo v najbližších rokoch pribudnúť viac ako tisíc bytov a domov.
Stavať sa má aj v okolí
Okrem výstavby priamo v meste Nitra ďalší investor plánuje stavať 50 rodinných domov v obci Branč neďaleko mesta. Vo februári tohto roka získal projekt záväzné stanovisko. Za výstavbou s názvom Branč sú ruskí podnikatelia.
Konkrétne ide o firmu Beluga company, ktorá je podľa Finstatu posledných päť rokov stratová. Konatelia firmy sú podľa obchodného registra dvaja muži s totožným priezviskom z Ruska. Podnikajú aj so Slovákmi. Igor Voronov má v registri uvedené bydlisko v ruskom Rostove na Done a Maxim Voronov býva v bratislavskom Riverparku, kde sídli aj finančná skupina J&T.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
