Slnečné jazerá, aquapark, dobrá dostupnosť do Bratislavy po diaľnici D1 a stále lacnejšie bývanie ako v hlavnom meste. Tieto dôvody lákajú ľudí do kedysi malého okresného mesta Senec.
(PR)
Mesto však v posledných rokoch rastie nielen počtom obyvateľov, vlani prekročilo hranicu 20-tisíc, ale aj do šírky. Stavia sa tam v rôznych lokalitách a zámery developerov sú pomerne smelé, keďže chcú stavať celé nové štvrte s domami aj bytmi. Finsider sa pozrel na štvrte, ktoré už v Senci vznikli, a na nové zámery.
Zabehnuté štvrte
V Senci už niekoľko rokov fungujú štvrte s rodinnými domami aj menšími bytovkami, ktoré sú síce ďalej od centra mesta, ale patria do jeho katastra. Smerom na juhozápad pred obcou Tureň vyrástla už viac ako pred dekádou obytná štvrť s názvom Senec Gardens. Postupne sa rozširovala a zahusťovala.
Dnes je to už zabývaná lokalita s jazierkom v strede, s kaviarňou, detským ihriskom aj škôlkou. Jediný jej problém je spojenie s mestom. Musíte mať auto alebo sa spoľahnúť na autobus. Chýba tam cyklocesta, hoci štvrť je od začiatku mesta vzdialená len niekoľko sto metrov. Dvojizbové byty s rozlohou okolo 55 m² sa tam predávajú za 190- až 200-tisíc eur.
Vedľa tejto štvrte, už tesne pri obci Tureň, sa nachádza lokalita s rodinnými domami s názvom Mlynský klin. Je tam viac ako 120 rodinných domov a takmer 200 stavebných pozemkov. V občianskej vybavenosti je na tom horšie ako susedný Senec Gardens. Spojenie so Sencom je tiež možné len autom alebo regionálnym autobusom. Stavebné pozemky sa tam stále predávajú a nie sú už lacné. Napríklad pozemok s výmerou 906 m² sa predáva za 232-tisíc eur.
Táto štvrť sa postupne rozširuje. Pred niekoľkými rokmi tam vyrástol projekt Toskana s 29 rodinnými domami.
Relatívne nová domová štvrť je aj Malý Biel. Hoci je vedľa dediny Veľký Biel, patrí do Senca. Problém tejto štvrte je, že priamo za domami sú už skladové haly, kde dennodenne jazdia kamióny. Po sťažnostiach obyvateľov sa tam postavil zelený val, ale hluk z logistických hál celkom neodstránil.
Nová Tehelňa sa rozširuje
Už viac ako dekádu sa postupne stavia a rozširuje aj štvrť s rodinnými domami a bytovými domami na mieste starej tehelne na severozápade mesta s názvom Nová Tehelňa. Najnovšie sa tam bude stavať 13 nových bytových domov, pričom zatiaľ je postavených sedem budov. Celkovo tam má pribudnúť takmer 380 bytov.
Developer Rapid bývanie sľubuje, že súčasťou novej štvrte bude materská škola, multifunkčné ihriská aj viaceré prevádzky a reštaurácie. Chýbať by nemalo ani jazierko.
Prvá etapa novej štvrte je takmer vypredaná. Dvojizbové byty s rozlohou do 60 m² sa predávajú od 183- do 193-tisíc eur. Trojizbové už majú cenovku nad 220-tisíc eur. Výhodou tejto štvrte je, že je blízko centra mesta, len jeden kilometer. Nevýhodou je, že v jej blízkosti je skládka odpadu.
Smerom k Čiernej vode
Na juhovýchode Senca tečie potok Čierna Voda. Aj pri ňom majú developeri v pláne stavať. Hoci tam už existuje jedna menšia výstavba pri ceste na Šamorín, plánuje sa tam aj nová štvrť s názvom Senec – Lužianky. Do lokality južne od štvrte Senec Gardens prinesie 235 rodinných domov a 83 bytov. Projekt je už vo výstavbe.
Pred štyrmi rokmi bola plánovaná výstavba promovaná ako štvrť udržateľného komunitného bývania pre budúce generácie. Developer, spoločnosť DOAS, tam sľuboval postaviť okrem domov a bytov aj obchodnú zónu, viacero športovísk, škôlku, kultúrne centrum a jazero. Od minulého roku je v pláne postaviť v tejto štvrti aj školu.
Developer tiež sľubuje cyklotrasu, ktorá povedie priamo do Senca cez podjazd pod cestou 1. triedy č. 62 pri kruhovom objazde smerom na Šamorín. Zatiaľ sa tam však nič nestavia.
Realizácia týchto cyklotrás je viazaná na nový územný plán, ktorý bol prijatý na jeseň 2024. Odvtedy prebieha majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov a pripravuje sa územné konanie.
Hoci na webe projektu sa uvádza, že byty sa začnú predávať v druhom kvartáli tohto roka, cenník ešte nie je uverejnený.
Margovo pole sa hýbe pomaly dopredu
Na poli medzi mestom Senec, cestou vedúcou na diaľnicu D1 a obcou Veľký Biel majú vyrásť stovky nových rodinných domov a osem štvorpodlažných bytoviek s ďalšími stovkami bytov. Celá štvrť s názvom Senec Margovo má mať 835 bytov a domov.
Hoci Finsider o tomto projekte informoval už pred tromi rokmi, výstavba sa dopredu veľmi neposunula. Podľa najnovších informácií v lokalite v tomto roku začali s výstavbou inžinierskych sietí. Pôvodne sa v zámere predpokladalo, že ukončenie výstavby bude v roku 2028. Na webe projektu sú zatiaľ v ponuke pozemky na rodinné domy v dvoch etapách. Voľných je viac ako 150 pozemkov, pričom ceny sú len na vyžiadanie od developera.
Investorom štvrte je spoločnosť Senec Development, ktorá sľubuje v lokalite postaviť aj obchody a základnú školu.
Ak sa všetky spomínané projekty dokončia, v Senci pribudne viac ako tisícka nových bytov a stovky domov.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
