Hlohovec je menšie okresné mesto pri Trnave, ktoré má veľmi dobrú polohu pri rieke Váh aj pri diaľnici D1, ktorá vedie z Bratislavy do Žiliny. Mesto má necelých 20-tisíc obyvateľov, nízku nezamestnanosť a pomerne veľa fabrík. Asi najznámejšia je Saneca Pharmaceuticals (bývalá Slovakofarma), čo je najväčšia farmaceutická fabrika na Slovensku, ktorá zamestnáva 900 ľudí.
Potenciál mesta si uvedomujú aj developeri. Najnovšie predstavila nový projekt s poetickým názvom Paradajs firma Unico Invest SK.
Lokalita pri Váhu
Investor si vybral pre nové byty lokalitu Šulekovo, ktorá sa nachádza na severozápade Hlohovca na pravom brehu rieky Váh v smere od Leopoldova. Jej výhodou je, že sa nachádza pred vyťaženým mostom cez Váh, na ktorom vznikajú zápchy.
V septembri sa rozbehla prvá etapa projektu, ktorý prešiel cez posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) už pred tromi rokmi. Zvyšok času sa developer venoval vybavovaniu územného a stavebného povolenia. Aj to svedčí o pomalosti povoľovacích konaní na Slovensku.
Projekt prinesie dva bytové domy s 52 bytmi, ktoré sa už objavili aj v predaji. Celý rezidenčný zámer počíta s výstavbou 11 bytových domov a celkovo tam pribudne 292 bytov.
Jednotlivé bytovky dostanú názvy podľa súhvezdí, ako napríklad Cassiopeia či Orion. Bytovky nebudú vysoké. Majú mať len štyri nadzemné podlažia a jedno ustúpené najvyššie podlažie s terasami.
Developer sľubuje, že v parteri bytoviek pribudnú komerčné priestory pre obchody a služby. Niektoré byty majú mať aj vlastné záhradky.
Investor láka nových majiteľov aj na veľa zelených plôch pri rieke Váh, park a detské ihriská. V rámci vnútrobloku počíta aj s materskou školou.
Pri bytovkách vznikne 420 parkovacích miest, z nich väčšina (240) bude v samostatnom parkovacom dome.
Bytové domy majú byť nízkoenergetické so zelenými strechami a vykurovanie bude zabezpečené tepelnými čerpadlami a lokálnou rekuperáciou.
Stavať sa bude postupne
Výstavba je plánovaná v štyroch etapách. Prvé dve bytovky by sa mohli podľa plánov developera kolaudovať už budúci rok. Pri každej etape sa predpokladá realizácia asi dva a pol roka. Firma Unico Invest SK plánuje do projektu investovať 35 miliónov eur.
Ceny bytov sa pohybujú od 155-tisíc eur pri dvojizbových jednotkách s rozlohou 50 metrov štvorcových až po 256-tisíc eur za štvorizbový byt s rozlohou 92 metrov štvorcových. Podľa webu projektu je takmer polovica bytov už predaná a niektoré sú rezervované.
Na porovnanie, ceny starších dvojizbových bytov v Hlohovci sa pohybujú od 110- do 135-tisíc eur. Trojizbové byty už majú na realitných portáloch cenovku nad 150-tisíc eur.
Nový Hlohovec sa rozrastá
Na juhovýchode mesta sa stavia ďalší veľký projekt s názvom Nový Hlohovec II, ktorý už prešiel cez EIA pred dvoma rokmi a je vo výstavbe. Pôjde tiež o rozsiahlu výstavbu celej novej štvrte s deviatimi bytovými domami, ktoré budú mať päť podlaží.
Stavať sa má postupne v troch fázach a celkovo tu má vzniknúť 234 bytov. Prvé tri bytovky so 78 bytmi majú byť hotové už o rok. V lokalite by malo pribudnúť 630 nových obyvateľov. Hoci cenník nie je na webe uverejnený, na realitných portáloch sa dvojizbový byt s rozlohou 55 metrov štvorcových v tomto projekte predáva za takmer 162-tisíc eur.
Investorom je spoločnosť Nový Hlohovec, ktorá už dokončila projekt Nový Hlohovec so 77 bytmi. Dvojka je jeho pokračovaním.
V meste sa okrem bytoviek majú stavať aj rodinné domy. V projekte obytná zóna Panská Niva by malo vyrásť 45 rodinných domov. Projekt prešiel cez EIA už pred dvomi rokmi.
Rozširovanie mesta do okolia
Okrem mestských projektov sa stavia aj v okolí Hlohovca. Projekt s názvom Domosady vyrastie v časti Doliny pri obci Koplotovce, ktorá je od mesta vzdialená len päť kilometrov.
Na ploche takmer 90 hektárov vznikne obytná zóna. Projekt, ktorý prešiel EIA na začiatku tohto roka, vychádza z princípov „urban“ bývania, ktoré spája výhody vidieckeho života s mestskými službami.
V troch etapách vznikne mix rodinných domov, bytových domov a komunitných priestorov. Celkovo má v lokalite pribudnúť viac ako 150 bytov a 68 domov.
Developer plánuje využiť prvky green urbanizmu, ktorý používa ekologické riešenia, vodu a zeleň ako súčasť architektúry. Výstavba, ktorú pripravuje spoločnosť Natura 4.0 z Trnavy, je plánovaná v rokoch 2028 až 2036.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
