Podľa najnovšej európskej správy realitnej siete RE/MAX dosiahla priemerná cena rezidenčných nehnuteľností v Bratislave na konci roka 2024 úroveň 4 380 €/m², čím mesto prekonalo Rím a priblížilo sa Milánu. Ceny tak dorovnali úroveň západnej Európy. V najdrahších štvrtiach sa meter predáva až za 8 000 €. Košice sa cenami dostali nad Valenciu či Neapol.
Analytici zmieňujú obmedzenú výstavbu a povoľovacie konania dlhé až sedem rokov. Ceny zvyšujú drahšie materiály, energie a nákupy investorov ako ochrana kapitálu.
Priemerná hrubá mzda vlani dosiahla 1 524 €, kým v Nemecku vyše 4 000 € a v Rakúsku 3 800 €, takže dostupnosť bývania klesá.
„Tento nepomer znamená, že dostupnosť bývania v Bratislave alebo Košiciach je v súčasnosti pre väčšinu domácností horšia ako v porovnateľných mestách západnej Európy. Zatiaľ čo napríklad vo Viedni či v Berlíne sú bežné rozsiahle mestské bytové fondy alebo dlhodobé nájomné bývanie s podporou štátu, Bratislava na podobný model ešte len hľadá cestu,“ hodnotí situáciu Jan Hrubý, generálny riaditeľ RE/MAX Česko a Slovensko.
Odborníci vyzývajú na zrýchlenie povoľovania aj podporu nájomného bývania, inak sa rozdiel medzi cenami a príjmami bude ďalej prehlbovať.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
