V prvom štvrťroku 2025 sa priemerné ceny bývania na Slovensku zvýšili o štyri percentá oproti záveru minulého roka. Medziročne boli vyššie o 11,4 percenta. Uviedla to Národná banka Slovenska.
Priemerná cenovka za meter štvorcový stúpla na 2 700 eur, pričom byty sa dostali na rekordných 3 041 eur. Priemerná cena bytov sa tak štvrťročne posunula o päť percent, teda o ďalších 145 eur na meter, pričom najprudší skok nastal medzi decembrom a januárom.
Najväčší vplyv na rast mali byty v Bratislavskom a Košickom kraji. V hlavnom meste zdraželi predovšetkým staršie byty, najviac rástli ceny dvojizbových. Medzikvartálne Bratislava zdražela o 5,1 percenta a Košice o 5,7 percenta, zatiaľ čo Nitra a Žilina ako jediné kraje vykázali jednopercentný pokles. Banská Bystrica stagnovala.
Ceny nehnuteľností v krajoch (€ za m2)
Ceny domov rástli pomalšie, zvýšili sa o 2,7 percenta na priemerných 2 031 eur za meter. Napriek vyšším cenám sa ponuka na trhu rozšírila: počet inzerovaných nehnuteľností vzrástol po troch štvrťrokoch útlmu o sedem percent a ťahali ho najmä rodinné domy, ktorých podiel dosiahol niekoľkoročné maximum.
Rozdiel medzi novostavbami a staršími nehnuteľnosťami sa naopak zúžil. Nové byty zdraželi o 3,4 percenta, kým staršie pridali šesť percent, čo centrálna banka spája so silnejšími inflačnými očakávaniami spotrebiteľov aj stavebných firiem. Aj napriek technickému brzdeniu hypotekárnych úverov analýza signalizuje, že dopyt po bývaní zostáva odolný.
Rast cien nehnuteľností a úvery na bývanie (medziročný rast v %, mil. EUR)
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
