Vo východoslovenskej metropole sa v poslednom čase objavilo viacero developerských zámerov, ktoré majú priniesť do Košíc stovky nových bytov.
Tie budú potrebné najmä do budúcna, keďže pri meste sa dokončuje veľká fabrika na elektromobily firmy Volvo. Výroba má byť spustená už koncom budúceho roka. Automobilka plánuje zamestnať okolo 3 300 ľudí, ktorí budú chcieť niekde bývať. To pochopili aj miestni košickí developeri.
Finsider zmapoval najväčšie projekty, ktoré sa v poslednom čase v Košiciach a okolí objavili.
10 bytoviek blízko centra
Prvý veľký bytový projekt so 122 bytmi pod názvom Alvinczyho dvor vyrastie na mieste bývalých košických kasární a skladov. Projekt dostal meno podľa Alvinczyho ulice, ktorá sa nachádza v širšom centre mesta, blízko železničnej stanice.
V projekte, ktorý sa objavil koncom apríla v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), investor plánuje postaviť až desať budov so zeleňou na strechách. Mali by byť prepojené podzemnou parkovacou garážou. Celkovo by tu malo vzniknúť 354 parkovacích miest.
Deväť bytových domov je vo vnútrobloku a všetky majú päť nadzemných podlaží. V desiatom budú obchody, kancelárie aj byty. Byty a občianska vybavenosť by mali slúžiť pre 657 nových obyvateľov. Investor plánuje do výstavby naliať 25 miliónov eur.
Plány na realizáciu sú dosť ambiciózne. Stavať by investor chcel začať už na konci tohto roka a s dokončením ráta v roku 2028.
Vzhľadom na polohu nových bytoviek v širšom centre mesta by mohla byť cena bytov vyššia ako na okraji Košíc. Napríklad v projekte Drevný trh, ktorý je tiež v širšom centre mesta, sa dvojizbový byt predáva za 267-tisíc eur. V časti Košice -Západ sa za takú istú cenu dá kúpiť aj trojizbový byt.
Stavať chce aj známy podnikateľ
Rozsiahly bytový projekt pripravuje firma ALV Invest, ktorú ovláda spoločnosť Korema. Za ňou stojí konateľ košický podnikateľ Jozef Blaško. Podľa informácií Denníka E, Blaško už za prvej vlády Smeru v rokoch 2006 až 2010 zarábal na realitných obchodoch so štátnymi podnikmi. V roku 2008 predala firma Korema, kde je Blaško spoluvlastníkom, budovu v Bratislave štátnej Jadrovej a vyraďovacej spoločnosti za 243 miliónov korún (8 miliónov eur). Na tomto obchode Blaško zarobil 100 miliónov korún (3,3 milióna eur).
Denník Sme v minulosti písal, že Blaško je príbuzný podnikateľa Ľubomíra Blaška, ktorý bol údajným sponzorom strany Smer. Ľubomír Blaško zarobil na privatizácii Třineckých železiarní. Patril medzi prvých slovenských milionárov. Po jeho smrti v roku 2004 sa v rebríčkoch milionárov objavuje jeho žena Mária Blašková. Vlani Forbes odhadoval jej majetok na 380 miliónov eur.
Dva vežiaky so 150 bytmi
Vo februári tohto roku prešiel cez proces EIA aj ďalší bytový projekt v širšom centre Košíc s názvom Cottbus. Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – juh pri uliciach Požiarnická a Jantárová.
Na mieste staršej budovy majú vyrásť dva nové bytové domy so 151 bytmi, ktoré budú mať osem a 13 podlaží. Parkovacích miest tam má pribudnúť až 229.
Za projektom je košická firma Mado, ktorú vlastní rodina Gažovská. Jej príslušníci figurujú aj vo veľkoobchode s diskontnými potravinami Klas. Do výstavby dvoch vežiakov chcú investovať 25 až 30 miliónov eur. Začať s výstavbou plánujú už na budúci rok a dokončiť by ju mali o dva roky neskôr v roku 2028.
V minulosti už rodina Gažovských chcela stavať bytový dom s potravinami Klas na ulici Azovská na sídlisku Nad jazerom na juhu Košíc. Proti boli obyvatelia okolitých bytoviek, pretože sa im nepáčilo, že developer získal pozemok na stavbu z potravín, ale po zmene projektu tam chcel postaviť 10-poschodovú obytnú budovu s 51 bytmi. Obávali sa straty slnka, výhľadu aj súkromia.
Bytovka tu napokon vyrástla, ale má o niekoľko podlaží menej, než bolo pôvodne plánované.
Projekty v okolí Košíc
Okrem zahusťovania širšieho centra mesta sa stavia aj v okolí Košíc. Vlani Finsider písal, že developer plánuje postaviť nový projekt rodinných domov v obci Budimír, ktorá leží na sever od Košíc smerom na Prešov.
Za projektom je košická firma Slovakia staving, ktorá plánuje výstavbu už v prvom kvartáli 2026 a dostavať celý obytný súbor chce v roku 2030. Rodinných domov má byť v tejto novej štvrti až 90.
Neďaleko Budimíra sa realizuje aj investičný zámer rodinných domov Pod zeleným dvorom.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
