Majitelia bytov a domov by pri príprave inzerátu na prenájom nemali staviť len na cenu a základné technické údaje. V online ponuke dnes záujemcovia porovnávajú desiatky nehnuteľností, preto podľa webu Bezrealitky.sk rozhodujú aj kvalitné fotografie, presný opis, transparentné podmienky a rýchla komunikácia.
Inzerát je prvým filtrom, ktorý môže prenajímateľovi ušetriť čas a zároveň prilákať vhodnejších záujemcov. „Majitelia často robia chybu, že inzerát vnímajú len ako nutnú formalitu. V skutočnosti je to však prvý a najdôležitejší filter. Čím presnejšie a úprimnejšie nehnuteľnosť opíšete, tým kvalitnejšie reakcie dostanete. Cieľom nie je osloviť stovky ľudí, ale prilákať pár relevantných záujemcov, ktorí presne vedia, do čoho idú,“ hovorí Miroslav Kadleček z webu Bezrealitky.sk.
Dôležitý je už prvý dojem z fotografií. Byt by mal byť pred fotením uprataný, bez zbytočných osobných vecí a mal by pôsobiť čisto a vzdušne. Fotografie by mali ukázať všetky miestnosti, nielen najatraktívnejšie časti bytu. Záujemca by mal vidieť kuchyňu, kúpeľňu, chodbu, prípadný balkón, pivnicu či parkovacie miesto.
„Odporúčam fotiť vždy počas dňa pri prirodzenom svetle a ukázať všetky miestnosti, nielen tie najkrajšie. Nezabudnite na detaily, ako je výhľad, balkón či úložné priestory. Ak by ste si byt podľa vlastných fotiek sami neprenajali, niečo nie je v poriadku,“ radí M. Kadleček.
Samotný opis by mal byť vecný a dostatočne konkrétny. Nemali by v ňom chýbať rozloha, dispozícia, lokalita, stav zariadenia, dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, možnosti parkovania a termín nasťahovania. Prenajímateľ by mal uviesť aj slabšie stránky bytu, napríklad chýbajúci výťah.
Dôležitá je aj jasná cena. V inzeráte by malo byť uvedené, koľko tvorí čistý nájom, koľko energie a služby a aká je výška kaucie alebo depozitu. Vopred sa oplatí napísať aj pravidlá, napríklad či sú povolené domáce zvieratá, fajčenie alebo koľko osôb môže v byte bývať.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
