Prenájom bytu alebo domu bez realitnej kancelárie môže byť pre majiteľa aj nájomcu rýchlejší a lacnejší. Bezpečný je však len vtedy, ak si obe strany vopred overia základné údaje a pripravia zrozumiteľnú nájomnú zmluvu. Upozorňuje na to portál Bezrealitky.sk, podľa ktorého sa pri priamom prenájme neoplatí spoliehať iba na ústnu dohodu alebo náhodný vzor z internetu.
Nájomca by si mal ešte pred podpisom zmluvy preveriť, či osoba, ktorá byt ponúka, má právo ho prenajímať. Pomôcť môže kontrola údajov v katastri nehnuteľností. Prenajímateľ si zase môže overiť, komu zveruje svoj majetok, kto bude v byte bývať, na ako dlho a či má nájomca stabilný príjem.
„Ľudia si čoraz častejšie riešia prenájom medzi sebou. Je to prirodzené, rýchle a dáva im to väčšiu kontrolu nad celým procesom. Dôležité však je, aby dobrý pocit z dohody doplnili aj jasnými pravidlami. Dobrá nájomná zmluva nie je prejav nedôvery. Je to najjednoduchší spôsob, ako chrániť byt, peniaze aj vzťahy medzi ľuďmi,“ hovorí Miroslav Kadleček z Bezrealitky.sk.
Zmluva by mala obsahovať údaje prenajímateľa a nájomcu, presné označenie bytu alebo domu, výšku nájomného, platby za energie a služby, kauciu, dĺžku nájmu, výpovedné podmienky aj pravidlá užívania nehnuteľnosti. Pri byte nestačí uviesť iba adresu. Bezpečnejšie je doplniť aj číslo bytu, poschodie, príslušenstvo či údaje z katastra.
Dôležité je aj jasné oddelenie nájomného od platieb za služby. Ak sa uvádza jedna celková suma, zmluva by mala presne vysvetliť, čo zahŕňa. Riešiť má aj vyúčtovanie energií, preplatky, nedoplatky, splatnosť a postup pri omeškaní.
Súčasťou bezpečného prenájmu by mal byť aj odovzdávací protokol. Ten má obsahovať stav bytu, počet kľúčov, stavy meračov, vybavenie a ideálne aj fotografie. Pri skončení nájmu potom obe strany ľahšie porovnajú stav bytu pri odovzdaní a pri jeho vrátení.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
