Študenti, ktorí si pred začiatkom akademického roka hľadajú bývanie, musia počítať s vyššími cenami aj silnejšou konkurenciou. Podľa údajov realitnej siete REMAX sa nájomné medziročne najvýraznejšie zvýšilo v Bratislave, Žiline a Prešove. Najlacnejšou možnosťou zostávajú internáty, ich kapacita však nemusí stačiť všetkým záujemcom.
Najdrahším univerzitným mestom je Bratislava, kde priemerné ponukové nájomné podľa Deloitte Rent Indexu dosiahlo v druhom štvrťroku 2026 približne 931 eur mesačne. V Košiciach to bolo 733 eur, v Žiline 651 eur a v Nitre 649 eur. Údaj zahŕňa ponuku všetkých nájomných bytov, preto nemusí zodpovedať sume, ktorú zaplatí jeden študent pri spolubývaní.
V Bratislave stúpli nájmy medziročne o 4,6 percenta, v Žiline o štyri percentá a v Prešove o 3,13 percenta. Hlavná sezóna študentského bývania sa začína v júli, zosilňuje v auguste a vrcholí v septembri.
„Študentské bývanie je na Slovensku výrazne sezónnym segmentom nájomného trhu. Dopyt sa koncentruje do niekoľkých mesiacov pred začiatkom akademického roka a študenti často hľadajú bývanie pod časovým tlakom. To zvyšuje konkurenciu medzi záujemcami, najmä v mestách s obmedzenou ponukou cenovo dostupných bytov v blízkosti univerzít,“ hovorí Jan Hrubý, generálny riaditeľ RE/MAX Česko a Slovensko.
Ceny internátov sa podľa mesta a štandardu pohybujú približne od 77 do 220 eur mesačne. Na bežnom trhu študenti často vyhľadávajú väčšie byty s viacerými samostatnými izbami, aby si mohli náklady rozdeliť. Rozhodujúca býva aj dostupnosť školy a verejnej dopravy.
K nájomnému treba pripočítať energie, služby, internet a kauciu. Nájomná zmluva navyše spravidla platí aj počas letných prázdnin.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
