Dostupnosť bývania na Slovensku sa naďalej zhoršuje. Podľa údajov Národnej banky Slovenska vzrástli ponukové ceny nehnuteľností v druhom štvrťroku 2025 oproti predchádzajúcemu kvartálu o 2,9 % a medziročne o 12,8 %. Rast miezd však zaostáva – v prvom štvrťroku sa priemerná mzda zvýšila medziročne len o 4,9 %.
V Bratislave, kde sú ceny bytov najvyššie, musí priemerný obyvateľ na kúpu dvojizbového bytu s rozlohou 55 m² pracovať 11,4 roka, pri trojizbovom byte so 76 m² až 15,8 roka. „Najväčšou výzvou je zarobiť si na nový byt v Bratislave a jej okolí. Hlavné mesto síce ponúka najvyššie platy, no s veľkým náskokom je tu aj najdrahšie bývanie,“ uviedol Marek Malina, analytik investičnej platformy Portu.
Najlacnejšie je bývanie v Nitrianskom kraji, kde dvojizbák vyjde na 6,9 roka práce a trojizbák na 9,5 roka. Prešovský a Košický kraj sú na tom podobne – v Prešove sa zarába najmenej, ale ceny nehnuteľností sú nižšie než v Košiciach.
Nízka dostupnosť bývania vedie k tomu, že podľa Eurostatu až 70,3 % mladých vo veku 18 až 34 rokov žije s rodičmi. „Horšie je na tom už len Chorvátsko,“ doplnil M. Malina.
Cesta k vlastnému bývaniu je preto dlhodobým procesom. Modelový dvojizbový byt v Bratislave stojí 195-tisíc eur, pričom na hypotéku treba mať našetrených 39-tisíc eur. Pri desaťročnom šetrení a priemernom výnose 8 % ročne by to znamenalo odkladať si 212 eur mesačne, pri osemnásťročnom horizonte len 81 eur. Podľa Malinu je preto dôležité začať s investovaním čo najskôr, ideálne už v detstve.
Koľko ročných platov treba na kúpu trojizbového bytu s rozlohou 76 m2
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
