Rada guvernérov Európskej centrálnej banky (ECB) dnes podľa očakávaní rozhodla o znížení základnej úrokovej sadzby z 3,75 na 3,5 percenta. Ide o druhé zníženie sadzieb v tomto roku. V júni ich takisto znížila o 0,25 percentného bodu.
K znižovaniu úrokov pristupuje potom, ako klesla inflácia v eurozóne. Cieľom ECB je držať infláciu na dvojpercentnej úrovni. Práve vysokými úrokmi sa ju doteraz snažila skrotiť.
Aj keď za bežných okolností by sa zníženie sadzieb mohlo premietnuť do úrokov z hypotekárnych úverov, v prípade Slovenska ceny hypoték ovplyvňuje predovšetkým riziková prirážka na štátnych dlhopisoch. Ide o rozdiel, o koľko sú slovenské dlhopisy drahšie v porovnaní s nemeckými. Riziková prirážka sa odvíja od dôveryhodnosti Slovenska v očiach investorov.
„Dnešné zníženie sadzieb ECB by sa mohlo premietnuť do ďalšieho zníženia sadzieb hypoték len za predpokladu, že slovenská vláda príde s uveriteľným plánom konsolidačných opatrení pre rok 2025. Ak Európska komisia a finančné trhy budú plán vlády vnímať ako realistický, mohli by sme vidieť ďalšie zníženie úrokov hypoték v októbri – novembri,“ tvrdí finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
Podľa neho však netreba čakať výrazné zníženie úrokov hypoték, skôr by sa mohlo pohybovať opäť v rozpätí 0,2 – 0,3 percentuálneho bodu. „To znamená, že úrokové sadzby pri 3- a 5-ročnej fixácii by sa vo väčšine bánk mohli začínať pod štvorpercentnou hranicou. V tejto situácii, keď úrokové sadzby začínali číslicou 3, sme boli naposledy pred necelými dvoma rokmi,“ dodal M. Búlik.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
