Napriek tomu, že Európska centrálna banka (ECB) znížila základnú úrokovú sadzbu, banky na Slovensku zatiaľ hypotéky nezlacnili. „K poslednej úprave hypotekárnych úrokov došlo v prvý júnový deň. Kým v tomto roku menilo sadzby už šesť bánk a jedna koncom minulého roku, jedna banka nemenila sadzby už viac než rok,“ vraví finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.
Úroky na hypotékach by podľa neho mohli klesnúť v budúcom roku, resp. v roku 2026. Pôjde len o desatiny percenta. „Významnejší pokles by mohol prísť po troch až piatich rokoch,“ tvrdí P. Škriniar.
Pod významnejším myslí pokles sadzieb pod štyri percentá. Dovtedy sa totiž podľa neho v dostupnosti hypoték pre opatrenia Národnej banky Slovenska nič nezmení. „Banky testujú schopnosť dlžníka splácať úver pri zvýšených sadzbách. Sadzbu zvyšujú o 1, resp. 2 percentuálne body, no pri prekročení sadzby 6 % ju už nezvyšujú. V súčasnosti sú tak žiadatelia testovaní na 6 % bez ohľadu na to, či majú od banky úrok 4 %, 4,69 % alebo 5,59 %,“ tvrdí P. Škriniar.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
