Vývoj na trhu prenájmov nehnuteľností nabral za posledné dva mesiace dynamický spád. Cítiť to hlavne v Bratislave, Košiciach a Trnave, kde ponuka poklesla o polovicu a ceny v niektorých segmentoch vzrástli takmer o štvrtinu. Potvrdzujú to aktuálne údaje realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktorý o tom informoval v tlačovej správe.
Príchod utečencov z Ukrajiny zaznamenal realitný trh hlavne vo väčších slovenských mestách, kde bola ponuka prenájmov pred vypuknutím vojny širšia. Počet bytov na prenájom všetkých rozmerov poklesol hlavne v Bratislave (41 – 47 %), Košiciach (54 – 63 %) a Trnave (37 – 67 %). Výrazný úbytok v niektorých segmentoch vidno aj v Nitre a Žiline. Čiastočne k zníženiu ponuky mohli prispieť aj zvyšujúce sa úrokové sadzby hypoték v slovenských bankách.
Najvyšší nárast cien prenájmov pri menších pri jednoizbových bytoch bol zaznamenaný v Bratislave IV (18 %) a pri dvojizbových bytoch v Košiciach I a II (17,27 %, 19,11 %). Významne však poskočili aj časti Bratislava III, V, Košice III a Trenčín.
Najväčšie nárasty vidno pri trojizbových bytoch, ktoré sú pre rodiny utečencov viac vyhovujúce. V tomto segmente zvýšenie cien prenájmov dosiahlo 34,69 percenta v Bratislave I a 22,73 percenta v Košiciach III. Ceny nájmov za mesiac narástli aj v Prešove (15,37 %), Trnave (14,03 %) a Žiline (12,28 %).
„Rastúce nájmy môžu zvýšiť motiváciu ľudí ku kúpe investičných nehnuteľností, nakoľko sa zlepšuje hranica návratnosti takejto investície. Navyše, na trhu sa od začiatku roka dokončuje a odovzdáva veľmi nízky počet bytov. Ak si pripočítame vysokú infláciu a rastúce ceny stavebných materiálov, môže to viesť k potenciálnej stimulácii rastu cien, samozrejme ak nedôjde ku korekciám z iných dôvodov,“ dodáva analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Michal Pružinský.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: