Keď vlani zatvorili obľúbenú kantínu u Orbána na Malom trhu v Bratislave, ešte sa nevedelo, čo tam bude. Po zbúraní dvoch starých domov sa na mieste bývalej vývarovne, kde sa stretávali ľudia v oblekoch z neďalekej banky či z kancelárií z Twin City s bežnými robotníkmi, vyrastie niečo nové.
Legendárnu jedáleň zatvorili minulý rok a v júni tohto roka sa zbúrala. Dnes je na jej mieste už len obrovská diera. Vyrásť tu má bytový dom s dvomi podzemnými a šiestimi nadzemnými podlažiami a s podzemnou garážou. Projekt sa volá Dom na Malom trhu.
Hoci, ako upozornil Index, budovy vlastní firma L.B z Dunajskej Stredy, byty stavia a predáva firma Reegas, ktorá developuje aj iné, najmä menšie projekty a nadstavby v Bratislave. Dve majiteľky firmy L.B. figurujú aj v spoločnosti Coop Jednota Dunajská Streda. Tá má aj iné developerské projekty priamo v meste na Žitnom ostrove. Napríklad pred siedmimi rokmi oznámila zámer postaviť v tomto okresnom meste obchodné centrum, v ktorom by malo byť aj 34 bytov.
Okrem toho majiteľky firmy L.B. sú podľa obchodného registra aktívne aj vo firmách, ktoré podnikajú vo financiách a gastre.
Dom sa zmenšil, ubudlo aj bytov
Na rohu frekventovanej Karadžičovej ulice a Malého trhu pribudne 18 bytov, ktoré budú aj vďaka lokalite luxusnejšie a drahšie.
Investor mal pôvodne väčšie plány, ale mesto investorovi prikázalo projekt zmenšiť a znížiť. Scvrkla sa zastavaná plocha a počet poschodí, naopak, navýšil sa podiel plochy občianskej vybavenosti na úkor bytov.
Pri výstavbe sa použije prefabrikovaný betón kombinovaný s presklenými prvkami. Súčasťou projektu má byť aj malá fontána s plastickou výzdobou, ktorá zvýrazní nárožie ulíc.
„Našu novostavbu bude charakterizovať zaujímavý dizajn, veľké presklené plochy a atypický tvar,“ píše firma Reegas na webe. Tvar nárožnej budovy bude oblúkový. Na prízemí budovy by mala vzniknúť podľa portálu Yimba gastronomická prevádzka, nadväzujúca na pôvodnú tradičnú jedáleň.
Stavať sa začalo začiatkom augusta a dokončenie sa predpokladá o dva roky, teda v roku 2027.
Koľko stoja byty?
Bytový dom bude stáť v obľúbenej lokalite na hranici Starého mesta a Ružinova. V okolí je plná občianska vybavenosť, ale aj nákupné centrum Nivy, kde je autobusová stanica. Vzdialenosť do historického centra mesta je 10 minút pešo.
Investor už pred časom spustil predaj bytov a darí sa mu. Z pôvodných 18 je voľných už len päť. Najlacnejší, dvojizbový byt s rozlohou len 33 metrov štvorcových sa predáva za 250-tisíc eur. Trojizbový byt s rozlohou skoro 100 metrov štvorcových má cenovku nad 600-tisíc eur.
Najdrahší je byt na najvyššom šiestom podlaží s podobnou rozlohou, ale s balkónom. Jeho cenovka je 955-tisíc eur. Miesto v podzemnej garáži stojí takmer 50-tisíc eur.
Prestavba Wüstenrotu
Firma Reegas je aj za prestavbou bývalého objektu stavebnej sporiteľne a poisťovne Wüstenrot, ktorá sa nachádza neďaleko Malého trhu na rohu Karadžičovej ulice a Mlynských nív. Z kancelárií však vzniknú byty.
„Plánujeme jej kompletnú renováciu, ktorej výsledkom budú štýlové mestské byty, ktoré potešia milovníkov mestského života i kvalitnej architektúry,“ píše firma na webe. Výstavba projektu by mala začať už koncom tohto roka. Majiteľom objektu však už nie je rakúska poisťovňa, ale známy developer MACHO consulting.
Mlynské nivy, ktoré v podstate začínajú na križovatke pri Malom trhu, sa tak môžu postupne meniť na vysnívaný mestský bulvár ako si to niekedy predstavoval developer HB Reavis, ktorý stála za väčšinou budov v jeho okolí.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: