Dunajská Streda patrí k okresným mestám, ktoré sa v posledných rokoch rýchlo rozvíjajú. Centrum Žitného ostrova má viac ako 20-tisíc obyvateľov, nízku nezamestnanosť, veľa firiem z oblasti potravinárstva či logistiky.
Mesto je vzdialené od Bratislavy len 40 kilometrov. Navyše, nová rýchlostná cesta R7 vedie z hlavného mesta až takmer do Dunajskej Stredy.
Všetky tieto výhody mesta si uvedomujú aj developeri, ktorí v ňom aj v jeho okolí plánujú stavať alebo už dokončili viacero rezidenčných projektov.
Rozšírenie staršieho projektu
Začiatkom októbra sa na enviroportáli objavil projekt s názvom Baar Park II, ktorý prechádza posudzovaním vplyvov na životné prostredie (EIA). Zámer počíta so stavbou 41 rodinných domov v obci Dolný Bar, ktorá je od Dunajskej Stredy vzdialená len šesť kilometrov.
Domy budú mať dva alebo tri byty, takže dokopy v dedine pribudne 91 bytových jednotiek pre 320 nových obyvateľov. Každý rodinný dom musí mať zabezpečené 3 parkovacie stojiská na svojom pozemku.
Ide o zmenu pôvodnej menšej obytnej zóny developera, ktorým je bratislavská spoločnosť Slovak Investments. Tá bola posudzovaná v EIA už od roku 2021. Developer v zámere píše, že „riešené územie je navrhnuté v súlade s rozvojom obce Dolný Bar a predpokladaným rastom intenzity osídľovania satelitných častí mesta Dunajská Streda.“
Pôvodný projekt Baar Park bol zameraný na vybudovanie inžinierskych sietí, ciest a parcelovanie územia pre rodinné domy. „Dvojka“ projektu sa už zameriava na výstavbu domov a vytvára ucelenú obytnú zónu s takmer stovkou nových bytov. Konkrétne termíny začatia stavebných prác v zámere chýbajú. Pravdepodobne budú spresnené po ukončení všetkých stupňov povoľovacieho konania. Podobne nie je v zámere ani plánovaný rozpočet výstavby.
V zámere sa neuvádza, za koľko sa budú byty v dvoj- a trojdomoch predávať. Ceny novostavieb sú v Dunajskej Strede takmer polovičné oproti Bratislave. Podľa platformy Residata sa ceny bytov v meste pohybujú na úrovni 2 200 eur za m2. Priemerná cena bytu v Dunajskej Strede dosahuje približne 150-tisíc eur. Menší trojizbový byt sa dá kúpiť aj za menej ako 130-tisíc eur.
Región Žitného ostrova a Dunajskej Stredy preto naďalej predstavuje dostupnejšiu alternatívu pre ľudí hľadajúcich bývanie v rodinných domoch alebo menších bytových projektoch s dobrou dojazdovou vzdialenosťou do Bratislavy.
Ďalšie projekty
V Dunajskej Strede a blízkom okolí prebieha výstavba viacerých rezidenčných a bytových developerských projektov so stovkami domov a bytov.
Ady Park sa nachádza v západnej časti mesta s názvom Malé Blahovo. Projekt ponúka 33 rodinných domov v radovej zástavbe. Dom s plochou 123 m2 sa predáva za 240-tisíc eur.
V projekte Garden town Vinica developer ponúka veľké 3-izbové byty v lokalite na severozápade Dunajskej Stredy za cenu od 179-tisíc eur. Byty na prízemí s vlastnou záhradou a s dvoma parkovacími miestami stoja vyše 200-tisíc eur.
Bytový projekt Harmony Residence v časti Malé Blahovo na severe mesta ponúka 2-izbové a 3-izbové byty s rozlohou od 70 m² do takmer 90 m². Štyri bytové domy sú už vypredané. Ceny nie sú na webe uvedené, ale parkovacie miesto sa dá k bytu kúpiť za 3-tisíc eur. Na realitných portáloch sa 3-izbový byt v tomto projekte s rozlohou 90 m2 predáva za takmer 190-tisíc eur.
Rezidenčný projekt Kiserdő a Lakópark, ktorý sa tiež nachádza v časti Malé Blahovo, ponúka až 95 moderných bytov v troch bytových domoch. 2-izbový byt sa tam predáva od 120-tisíc eur a 3-izbové byty majú cenovky od 172- do 180-tisíc eur.
Obytný park Mliečany sa nachádza v mestskej časti Mliečany na juhu Dunajskej Stredy. Ponúka 29 bytov v radových dvoj- a trojdomov. Ceny bytov nie sú zverejnené.
Napokon v projekte Riva park developer ponúka 22 luxusných bytov priamo pri Thermalparku. Ide o apartmánové domy, ktoré môžu slúžiť aj na prenájom turistom, ktorí trávia čas v neďalekom aquaparku s termálnou vodou. Menší apartmán sa dá kúpiť už za necelých 130-tisíc eur.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
