Po takmer štyroch rokoch od predstavenia zámeru postaviť slovenské Silicon Valley, sa projekt softvérovej firmy Eset dostal cez veľmi dôležitú fázu povoľovacieho konania. Jeho sídlo (campus) prešlo v polovici novembra posudzovaním vplyvov na životné prostredie (EIA) a dostalo pozitívne záverečné stanovisko.
„Potvrdzujeme, že sme získali záverečné stanovisko v procese EIA. Tento krok predstavuje dôležitý míľnik v povoľovacom procese a potvrdzuje napredovanie projektu,“ hovorí pre Finsider hovorca Esetu Peter Blažečka.
Spoločnosť Eset, ktorá sa vypracovala z malej lokálnej IT firmy na globálneho hráča v technologickom biznise s antivírusovým softvérom, plánuje výstavbu novej centrály na bratislavskej Patrónke už takmer štyri roky.
Jeho vizualizáciu firma predstavila už v roku 2021, keď vyhlásila víťaza medzinárodnej architektonickej súťaže. Vyhrala ju dánska firma Bjarke Ingels Group – BIG.
„Ambíciou je vybudovať campus podobný Silicon Valley v srdci Európy, ktorý nepritiahne len nové talenty, ale dokáže si ich aj dlhodobo udržať,“ oznamovala vtedy IT spoločnosť v zámere.
Meškanie sa nabaľuje
Hoci zámer výstavby spoločnosť Eset predložila už v lete 2023, celý proces získania povolení aj začiatok výstavby sa naťahuje. Prvé problémy začali už pri búracom povolení pôvodných objektov v areáli bývalej vojenskej nemocnice na Patrónke. Začať sa malo už vo februári 2023, ale búracie práce starých objektov sa spustili až v lete pred dvoma rokmi. Za obeť bagrom padli schátrané objekty polikliniky, skladov, nemocnice a kotolne.
Odstrániť sa mali do dvoch rokov a začiatkom tohto roka sa malo začať stavať. To sa nepodarilo. Tým pádom padol aj pôvodný termín dokončenia campusu v roku 2027.
Eset plánoval získať finálne stavebné povolenie do konca budúceho roku. To je stále teoreticky možné, ak v ďalších fázach povoľovania projektu neprídu proti nemu námietky a bude mať hladký priebeh (bez odvolaní), Eset môže teoreticky začať stavať v roku 2027 a dokončiť svoj mega projekt za stovky miliónov eur v roku 2029 až 2030, odhaduje portál ASB. Pôvodný čas na stavbu sa odhadoval na tri roky od 2024 do 2027.
P. Blažečka tvrdí, že príprava campusu pokračuje podľa plánu. „V súčasnosti sa sústredíme na technickú a povoľovaciu fázu, vrátane spracovania projektovej dokumentácie pre ďalšie stupne projektu,“ vysvetľuje. V minulosti priznal, že povoľovací proces na Slovensku je pomerne komplikovaný, takže presný termín začiatku výstavby je náročné odhadnúť.
Rozpočet, ktorý sa v minulosti odhadoval na 150 až 200 miliónov eur, by sa výrazne nafukovať nemal. „V procese povoľovania a finalizácie dokumentácie samozrejme dochádza k drobným úpravám, no základné východiská zostávajú rovnaké,“ tvrdí P. Blažečka. Finálnu cenu môže ovplyvniť nárast ceny stavebných prác, ale aj materiálov v posledných rokoch najmä pre vyššiu infláciu.
Čo vyrastie
Nové firemné sídlo Esetu poskytne prácu približne 1 800 až 2 500 zamestnancov firmy. Okrem toho tam vzniknú ďalšie kapacity pre hostí aj verejnosť. Areál nemá byť uzatvorený len pre zamestnancov firmy, ale otvorený pre všetkých aj pre verejnosť.
Technologická firma tam plánuje postaviť komplex 12 budov. Štyri centrálne objekty budú slúžiť ako firemné kancelárske sídlo Esetu. V parteri týchto budov bude umiestnená občianska vybavenosť.
Tieto hlavné budovy by mali byť šesťpodlažné. Okrem kancelárii tam bude aj fitness centrum, wellness, bar či viacúčelová sála. Chýbať nebude ani jedáleň, klubovňa či rôzne dielne.
Jedna z hlavných budov bude určená najmä na výučbu a ako verejná hala. Nachádzať sa tu má aj showroom, auditórium, konferenčné miestnosti a priestory na prenájom.
Po obvode campusu je naplánovaných ďalších osem budov. Niektoré budú určené pre kancelárie, iné budú slúžiť pre kultúru, konferencie, technológie, neziskovkové organizácie, ako je múzeum či galéria a voľnočasové aktivity.
Súčasťou areálu bude aj štvorpodlažný objekt, ktorý má slúžiť na krátkodobé ubytovanie hostí aj zamestnancov firmy Eset.
V rámci areálu bude aj lesopark s turistickými chodníčkami. Pozdĺž chodníkov budú lavičky, workoutové ihriská, revitalizované bude tenisové ihrisko. Verejným priestorom bude aj námestie, ktoré by malo prilákať ľudí mimo firmy do srdca campusu.
Softvérová firma plánuje postaviť dvojpodlažnú podzemnú garáž, kde bude umiestnených 1 275 parkovacích miest. Okrem toho bude ďalších 129 miest na povrchu.
Okrem áut Eset myslel aj na cyklistov. Jedna budova je v projekte nazvaná ako cyklohub. Bude slúžiť na parkovanie a opravu bicyklov. Celý campus by mal byť cyklotrasami napojený na blízku Železnú studničku, ktorá je východiskovým bodom pre cyklotúry po Malých Karpatoch.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
