Investície do komerčných nehnuteľností na Slovensku dosiahli v prvom štvrťroku 2026 objem 87 miliónov eur. V porovnaní s dlhodobým kvartálnym priemerom rokov 2019 až 2025 ide o výrazne nižšiu úroveň, keďže priemer za toto obdobie predstavuje 193 miliónov eur. Vyplýva to z údajov spoločnosti Colliers.
Slabší začiatok roka zodpovedá bežnému sezónnemu vývoju. Väčšie transakcie sa na trhu komerčných nehnuteľností často uzatvárajú až v ďalších štvrťrokoch. Colliers preto očakáva, že investičná aktivita sa bude počas roka postupne oživovať.
Najväčší podiel na celkovom objeme investícií mali v prvom štvrťroku hotelové aktíva, ktoré tvorili 49 percent trhu. Priemyselné a logistické nehnuteľnosti dosiahli podiel 25 percent. Retailové nehnuteľnosti a kancelárske priestory mali zhodne po 13 percent.
Medzi najvýznamnejšie obchody patrili akvizícia ARETE Parku v Trenčíne fondom ERSTE Realitná Renta, kúpa priemyselného areálu ECCO Martin spoločnosťou Hyundai Wia, predaj hotela Park Inn v Bratislave, akvizícia Retail Parku Revúca investorom TAM a kúpa budovy Euroterrace Office v Žiline Sociálnou poisťovňou.
Na trhu dominovali regionálni investori, najmä z Českej republiky. Na celkovom objeme investícií sa podieľali 59 percentami. Slovenskí investori tvorili približne 25 percent a zvyšných 16 percent pripadlo na kapitál z Ázie a Pacifiku.
Pozitívnym signálom pre ďalší vývoj je podľa Colliers aj akvizícia kancelárskej budovy The Mill v Bratislave fondom Reico, ktorá bola uzatvorená už na začiatku druhého štvrťroka. Záujem investorov by sa mal sústreďovať najmä na priemyselné a logistické nehnuteľnosti, ktoré patria na Slovensku k najlikvidnejším segmentom.
Aktivita sa má v najbližšom období koncentrovať najmä do projektov s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Okrem logistiky môže rásť aj záujem o prémiové kancelárske budovy v Bratislave, ktorá investorom ponúka atraktívnejšie výnosy ako niektoré väčšie mestá v regióne.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
