Keď fanúšik hokeja kráča vo Zvolene z centra tohto okresného mesta k zimnému štadiónu, míňa obrovský rozostavaný areál, kde sa už viac ako rok intenzívne stavia. Vzniká tam v podstate nová mestská štvrť s názvom Pod pustým hradom II. Neďaleko sú naozaj ruiny stredovekého hradu, ktorý je známy pod názvom Pustý hrad.
Ruiny zostali aj po bývalom mäsokombináte, v areáli ktorého sa nové kancelárie a byty stavajú.
Polyfunkčný komplex Pod Pustým hradom II. Nadväzuje na prvú etapu, ale aj na štyri bytové domy s názvom Pod Pustým hradom I., ktoré sa začali stavať ešte v roku 2017 prestavbou ubytovne a výstavbou štyroch objektov. Celkovo tak v priebehu troch rokov vzniklo 72 nových bytov.
Do posudzovania vplyvov na životné prostredie sa dostala už druhá etapa druhého projektu.
Z obrovského mäsokombinátu budú byty
Z pôvodného podniku na výrobu mäsa však veľa nezostane, iba komín, ktorý má byť dominantou nového projektu s bytmi. Bude akousi pripomienkou bývalej industriálnej minulosti tohto miesta, píše investor v pôvodnom zámere spred dvoch rokov.
V druhej etape vyrastú v bývalom mäsokombináte tri polyfunkčné bytové domy a jeden parkovací dom. Spolu v lokalite na juhu Zvolena pribudne 169 bytov a občianska vybavenosť. Okrem toho má vzniknúť 461 parkovacích miest.
Dominantou celého projektu bude pôvodná mraziarenská hala s ikonickými oblúkmi. Jej zachovanie a nadstavba dvoch bytových podlaží sú príkladom, ako možno industriálnu architektúru premeniť na modernú stavbu.
Dôležitým miestom v projekte bude centrálne námestie s pochôdznou fontánou, na ktorom sa bude odohrávať spoločenský život novej štvrte. Výstavba by sa mala realizovať od roku 2030 do 2034.
Mrázovci za dvoma firmami
Developer, firma Agnos Development, sľubuje medzi budovami aj vnútorné zelené átrium. Severná časť areálu má byť tiež venovaná zeleni, oddychovým aktivitám a rekreačno-športovému vyžitiu obyvateľov vo forme multifunkčného či detského ihriska.
Agnos Development podľa obchodného registra ovláda firma PerFidem Alfa, ktorú vlastnia Dušan Mráz so synom Martinom. D. Mráz je dlhoročným predsedom predstavenstva a generálnym riaditeľom spoločnosti Doprastav, ktorá stavia diaľnice po celom Slovensku. Donedávna bol aj jej väčšinovým vlastníkom.
Toto leto svoj podiel v Doprastave predal maďarskej firme Talentis International Infrastructure Investments Operations, ktorú ovláda podnikateľ Lőrinc Mészáros blízky maďarskému premiérovi Viktorovi Orbánovi.
Prvá etapa je väčšia
V prvej etape na ruinách fabriky rastú štyri polyfunkčné domy so siedmimi nadzemnými podlažiami, parkovací dom a moderný pavilón služieb.
Celkovo v lokalite vznikne až 263 jedno- až štvorizbových bytov. Najviac, až 153, bude dvojizbákov. Parkovacích miest pribudlo až 492, z toho len 40 na voľnej ploche. Bývanie by tam malo nájsť vyše 600 obyvateľov. Investičné náklady investor odhadoval na 38,2 milióna eur a dokončenie sa očakáva v polovici budúceho roka.
Ceny budúcich bytov developer ešte nezverejnil. V súčasnosti sa ceny dvojizbových bytov vo Zvolene pohybujú od 100 do 130-tisíc eur podľa lokality a stavu. Táto lokalita pod Pustým hradom je však lukratívna, lebo je blízko prírody aj centra mesta. Navyše, ak bude vyhotovenie bytov nadštandardné, tak aj ich ceny by mohli byť vyššie ako priemerné vo Zvolene.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: