VÚB banka od 26. septembra 2026 zvyšuje podľa informácií portálu Finsider úrokové sadzby pri viacerých fixáciách hypoték. Zmena sa týka trojročnej, štvorročnej, päťročnej a šesťročnej fixácie. Pri každej z nich banka pridáva 0,30 percentuálneho bodu. Najnižšia ponúkaná sadzba tak po novom bude 4,09 percenta ročne.
(PR)
Pri hypotékach so zľavou za uzatvorenie poistenia schopnosti splácať úver doteraz VÚB ponúkala trojročnú fixáciu od 3,79 percenta ročne. Od soboty 26. septembra sa minimálna sadzba zvýši na 4,09 percenta.
Rovnako výrazne zdražejú aj ďalšie fixácie. Štvorročná a päťročná fixácia sa zvýšia z 3,99 na 4,29 percenta ročne a šesťročná fixácia z 4,39 na 4,69 percenta. Ak si niekto neuzatvorí v banke poistenie schopnosti splácať úver, musí rátať s prirážkou k úrokovej sadzbe vo výške 0,1 percentuálneho bodu. Bez poistky tak najnižšia úroková sadzba dosiahne 4,19 percenta.
Ako sa zmenia úroky vo VÚB
| Fixácia | Pôvodná sadzba | Nová sadzba | Zmena |
|---|---|---|---|
| 1 rok | 4,39 % | 4,39 % | bez zmeny |
| 3 roky | 3,79 % | 4,09 % | +0,30 p. b. |
| 4 roky | 3,99 % | 4,29 % | +0,30 p. b. |
| 5 rokov | 3,99 % | 4,29 % | +0,30 p. b. |
| 6 rokov | 4,39 % | 4,69 % | +0,30 p. b. |
| 8 rokov | 4,89 % | 4,89 % | bez zmeny |
| 10 rokov | 4,89 % | 4,89 % | bez zmeny |
Zmena sa nebude týkať všetkých rozpracovaných hypoték. Rozhodujúci je dátum podania žiadosti. Nové sadzby sa použijú na žiadosti zadané od 26. septembra 2026 vrátane. Žiadosti, ktoré boli zadané skôr, banka spracuje podľa pôvodných úrokových sadzieb, a to bez ohľadu na to, v akom stave sa aktuálne nachádzajú.
VÚB zároveň naďalej uvádza viaceré možnosti ďalšieho zníženia sadzby. Pri zelenej hypotéke poskytuje pri trojročnej fixácii zľavu 0,15 percentuálneho bodu a pri vybraných developerských projektoch zľavu 0,10 percentuálneho bodu. Klienti do 35 rokov s nárokom na daňový bonus môžu pri vybraných fixáciách získať zľavu 0,30 percentuálneho bodu počas prvého roka splácania. Vďaka týmto zľavám sa úroková sadzba môže dostať aj pod štvorpercentnú úroveň.
Zvýšenie sadzby o 0,30 percentuálneho bodu sa prejaví na náraste mesačnej splátky. Pri hypotéke 150 000 eur so splatnosťou 30 rokov by pri zvýšení úroku z 3,79 na 4,09 percenta vzrástla mesačná splátka približne zo 698,08 eura na 723,93 eura. Klient by tak každý mesiac platil približne o 25,85 eura viac. Pri úvere 200 000 eur by rozdiel predstavoval približne 34,46 eura mesačne.
Zmena úrokových sadzieb prichádza krátko po tom, ako Európska centrálna banka v septembri zvýšila všetky tri svoje kľúčové úrokové sadzby o 0,25 percentuálneho bodu. Dôvodom sú najmä pretrvávajúce inflačné tlaky. Depozitná sadzba Európskej centrálnej banky sa tak od 16. septembra zvýšila na 2,50 percenta.
Úroky na hypotékach pritom nezávisia iba od základných sadzieb Európskej centrálnej banky. Dôležité sú aj náklady, za ktoré si samotné banky dokážu zabezpečiť peniaze na finančných trhoch, a vývoj dlhodobejších trhových úrokových sadzieb. Európska centrálna banka už v priebehu roka upozorňovala na rast nákladov financovania bánk a vyššie výnosy bankových dlhopisov.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
