Piešťany sú známe kúpeľné mesto na Považí, kam sa chodia liečiť a relaxovať nielen domáci hostia, ale aj zahraniční. Aj preto sú tam nehnuteľnosti drahšie ako v bežnom okresnom meste na Slovensku s viac ako 26 tisícami obyvateľov.
V Piešťanoch sa väčšie a luxusnejšie apartmány v novostavbách predávajú aj za viac ako 350-tisíc eur. V centre mesta sú v ponuke trojizbové byty, ktorých cena začína na úrovni 260-tisíc eur.
Dopyt po bývaní v Piešťanoch najmä pre domácich obyvateľov uspokojujú v posledných rokoch developeri. V tomto meste pri Váhu majú rozostavaných niekoľko projektov. Finsider zmapoval najdôležitejšie a najväčšie z nich.
Projekt Marina pri Váhu
Pri piešťanskej lodenici vedľa vodnej nádrže Sĺňava na juhu mesta vyrastie nový bytový komplex Marina Piešťany. Vznikne v susedstve už existujúcich obytných domov a prinesie celkovo 103 bytov. Projekt, za ktorým stojí zvolenský developer Arkon Group, dostal na začiatku decembra záväzné stanovisko v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA).
Sĺňava je populárne rekreačné stredisko, ktoré láka miestnych najmä v lete. V okolí doteraz boli len budovy lodenice, pivovaru a rodinné domy. Teraz sa bude priestor zahusťovať.
V projekte Marina vyrastú tri päťpodlažné bytové domy. Pri nich a pod nimi pribudne 145 parkovacích miest. Väčšina z nich bude v spoločnej podzemnej garáži. Developer plánuje do projektu investovať 26 miliónov eur a výstavba by mala prebehnúť v rokoch 2026 až 2028.
Lokalita pri Váhu je dobre napojená na centrum mesta nielen cestou, ale aj mestskými cyklotrasami popri rieke.
Lokalita má šancu byť ešte lukratívnejšia, keďže zo severu sa pripravuje projekt Therme Park, kde by mali vzniknúť bazény s teplou vodou a hotel. Hoci projekt je v procese EIA už od roku 2018, až v tomto roku na jeseň začalo územné konanie.
Ďalšie apartmány v lodenici
Na Sĺňave majú v rámci ďalšieho projektu s názvom Na Lodenici vzniknúť aj rekreačné apartmány. Komplex dostal povolenie na výstavbu ešte pred dvoma rokmi.
Vyrásť tu má komplex štyroch budov, v ktorých bude viac ako sto apartmánov. Majú slúžiť len na rekreačné účely, nie na celoročné bývanie, čo bola podmienka mesta.
Projekt už má aj vlastný web, ktorý slúži na rezerváciu záujmu o apartmány. Na webe sa však nespomínajú ich ceny. Developer však v minulosti tvrdil, že apartmány budú v nadštandardnom prevedení, čo môže naznačovať vyššiu cenu.
Teraz k nemu má pribudnúť ďalší objekt s názvom Lakeside 36, ktorý odkazuje na počet apartmánov, ktoré tam vzniknú. Celkovo by výstavba mala stáť 7,3 milióna eur a začať by mala na konci tohto roka. Apartmány by mali byť hotové o dva roky.
Beethovenova alej
Veľký rezidenčný komplex Beethovenová alej má vzniknúť na druhej strane Váhu v Piešťanoch pri obci Banka. Hoci sa tento pôvodne megalomanský projekt ťahá po úradoch už od roku 2009, v tomto roku pokročila v povoľovacích procesoch aspoň jeho južná časť.
Pôvodne chceli developeri v tejto lokalite budovať rodinné a bytové domy, ale aj akvapark či hotel s vyše sto izbami. Neskôr sa projekt dostal do rúk spoločnosti Forespo Development 4, patriacu pod realitný fond napojený na J&T. Napokon zámer aj pozemky kúpila bratislavská realitná skupina Koruna Finance rodiny Lacovej. Jej majiteľ sa teraz zviditeľnil najmä tým, že veľmi výhodne predal skrachovaný areál bývalého outletu vo Voderadoch štátu.
Projekt už na jar tohto roka prešiel zisťovacím konaním, ale musel čeliť odvolacím konaniam od známeho aktivistu Marcela Slávika, ktorý brzdí zámery developerov. Tí podľa odhadov Denníka E do výstavby plánujú naliať až 100 miliónov eur.
Podľa plánov developera by sa prvé bytové domy mali začať stavať v druhom kvartáli budúceho roka.
Okrem rodinných domov by tu mali napokon vyrásť bytovky. Podľa pôvodných plánoch tam malo bývať necelých 700 ľudí, no vďaka bytovým domom ich bude takmer 1 200. Developer na webe uvádza, že zabezpečí aj prenájom apartmánov a domov, čím chce nalákať aj ľudí, ktorí by chceli apartmán využiť ako investíciu.
Nová štvrť pri Vrbovom
Šesť bytových domov s viac ako štyristo bytmi plánuje postaviť investor v projekte s názvom Klásky, ktorý sa nachádza už v katastrálnom území mesta Vrbové.
Za projektom stojí eseročka Klásky, ktorú vlastní podnikateľ v stavebníctve Ivan Slíž a trnavská developerská firma Ismont. Tá má sebou už viacero projektov v Trnave, Dunajskej Lužnej či v Nitre, ale aj v Bratislave.
Okrem 378 bytov a apartmánov majú v tejto lokalite vzniknúť aj tri prenajímateľné polyfunkčné priestory. Developer v projekte ráta s tým, že nové bývanie tam môže nájsť takmer 900 obyvateľov. Parkovacích stojísk bude skoro 500, z toho 324 v garáži a 154 vonkajších.
Dvojizbový byt s výmerou tesne pod 50 m2 a s balkónom sa tu dá kúpiť za menej ako 100-tisíc eur. Trojizbové byty s výmerou okolo 70 m2 stoja 120-tisíc eur. Najdrahší štvorizbový byt na poslednom podlaží s rozlohou takmer 100 m2 a veľkou terasou je v ponuke za necelých 200-tisíc eur.
Stovky bytov a apartmánov
Okrem rekreačných apartmánov sa v Piešťanoch stavajú aj ďalšie byty v menšom projekte s názvom Záhradky. Ide o projekt s 34 nadštandardnými bytmi v širšom centre mesta pri výpadovke na Vrbové.
Dvojizbové byty s rozlohou okolo 60 m2 sa predávajú za necelých 190-tisíc eur, pričom cena zlacnela oproti vlaňajšku o 10-tisíc eur. Pri trojizbových bytoch, kde sa cenovky šplhali až nad 300-tisíc eur, sú teraz ceny nižšie aj o 15-tisíc eur.
Keď budú všetky spomínané projekty dokončené, v malom kúpeľnom meste by mohli pribudnúť stovky bytov a apartmánov pre tisícky nových obyvateľov či majiteľov investičných bytov.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
