V poslednom období viaceré banky znížili úrokové sadzby z hypoték. Ľudia, ktorí si úvery brali v posledných dvoch rokoch alebo im vtedy skončila fixácia, dnes platia vyššie úroky, než aké banky aktuálne ponúkajú. Kto chce platiť nižšiu splátku, môže svoj úver buď preniesť do inej banky, alebo požiadať svoju banku o zníženie úrokovej sadzby. Portál Financie v pohode porovnal tieto možnosti.
Výhodou refinancovania je možnosť získať nižší úrok, ako nám ponúkne doterajšia banka. „Banky začínajú opätovne ponúkať pri refinancovaní preplatenie pokuty za odchod z pôvodnej banky,“ uvádza portál Financie v pohode. To znamená, že klient sa nemusí obávať toho, že by musel sám znášať poplatok za predčasné splatenie pôvodnej hypotéky.
Naopak, nevýhodou refinancovania sú administratívne náklady. Treba zaplatiť poplatok za vklad do katastra vo výške 100 eur aj nový znalecký posudok, ak nová banka nebude akceptovať ten pôvodný. „Tieto náklady je potrebné zohľadniť pri celkovom prepočte výhodnosti,“ pripomína portál Financie v pohode.
Kto požiada o zníženie úroku vlastnú banku, ušetrí na poplatkoch aj na vybavovaní formalít. Navyše dlžník sa takto rýchlejšie dostane k nižšej mesačnej splátke, ako keby úver prenášal do inej banky.
Nevýhodou takéhoto riešenia je, že naša súčasná banka nemusí byť ochotná výraznejšie znížiť nám úrok. Deje sa tak najmä vtedy, ak je koniec fixácie ešte ďaleko. Podľa portálu Financie v pohode navyše ponuka terajšej banky nemusí byť taká výhodná ako úrok, ktorý môžeme získať v inej banke. Pamätať treba aj na bonus na zvýšené úroky na hypotéke. Nárok na tento bonus po refinancovaní zanikne.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
