V takzvanom bratislavskom downtowne na Mlynských Nivách je rozostavaných alebo čerstvo dokončených až šesť developerských projektov. Tie prinesú do lukratívnej lokality blízko centra mesta takmer dve tisícky nových bytov aj tisícky metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Vzhľadom na lokalitu to nebudú lacné byty, ale skôr nadštandardné s cenovkami vysoko nad priemerom trhu.
Za projektami sú najmä veľkí developeri, ktorí sa v tejto časti hlavného mesta dlhodobo angažujú a investujú do výstavby desiatky až stovky miliónov eur.
Multifunkčný komplex EHQ
Čo tam vznikne: Na mieste bývalej Design Factory, kde sa konali aj spoločenské podujatia, vyrastú dve výškové budovy. Budúca centrála spoločnosti ZSE bude osempodlažná a bytový dom s názvom Éclair bude mať až 17 podlaží. V tejto budove pribudne 63 bytov a 52 apartmánov. Z bývalej Zámočníckej dielne ostala predná fasáda a zvyšok objektu bude replikou.
Developer: Immocap
Fáza výstavby: Od jari tohto roka je už projekt vo výstavbe, prebiehajú výkopové práce.
Náklady: 55 miliónov eur
Dokončenie: 2029
Sky Park Tower & Offices
Čo tam vznikne: Multifunkčná veža, ktorá doplní už postavenú jednu kancelársku vežu a štyri rezidenčné veže Sky Parku. Budova prinesie do lokality takmer 400 bytov, pričom pôvodne tu mali byť iba kancelárie. Sky Park Tower bude mať po dokončení 34 podlaží a výšku 125 metrov. V projekte sa už predávajú byty. Malé dvojizbové sa cenovkou blížia k pol miliónu eur. Cena naznačuje, že vybavenie bytov bude moderné a luxusné.
Developer: Alto Real Estate
Fáza výstavby: Prebiehajú práce na stavbe nadzemných podlaží a postupný rast veže.
Náklady: viac ako 150 miliónov eur
Downtown Yards
Čo tam vznikne: Na mieste bývalej fabriky Gumon, kde už je postavený projekt Klingerka, vzniknú tri výškové budovy na bývanie aj s kanceláriami. Päť nižších objektov bude slúžiť ako kancelárie, ubytovacie kapacity alebo materská škola. Celkovo tam má pribudnúť až 656 bytov a apartmánov.
Developer: JTRE
Fáza výstavby: Výstavba je už vo finálnej fáze. Veže sú už hotové a dokončuje sa fasáda. Pracuje sa aj na dokončení interiérov a sadových úprav v okolí.
Náklady: 480 miliónov eur
Dokončenie: 2028
Ganz House
Čo tam vznikne: Multifunkčná budova ponúkne byty s výhľadom na hrad a kancelárie v blízkosti dunajského nábrežia pri obchodnom centre Eurovea. Dvojica objektov má desať a deväť podlaží. Bytov tam pribudne 65 a už sa predávajú. Ceny dvojizbových bytov s výmerou 58 metrov štvorcových sa začínajú na 474-tisíc eurách. Veľké štvorizbové byty sa cenovkou šplhajú k miliónu eur.
Developer: JTRE
Fáza výstavby: Projekt sa už kolauduje a prebiehajú dokončovacie práce na fasáde a v interiéri budov.
Náklady: 25 miliónov eur
Dokončenie: 2026
Chalupkova
Čo tam vznikne: Dve budovy s odlišnou funkciou. Chalupkova Offices (prvá a druhá etapa) bude jedenásťpodlažná kancelárska budova. Druhá budova bude rezidenčná a vytiahne sa až na 14 podlaží. V ponuke bude mať 148 bytov.
Developer: Penta Real Estate a Alto Real Estate
Fáza výstavby: Dokončuje sa fasáda kancelárskej budovy. Na rezidenčnú budovu je urobená ešte len stavebná jama.
Náklady: neuvedené
Dokončenie: 2027-28
Metropolis
Developer: Mint Investments
Čo tam vzniklo: Architektonicky zaujímavý rezidenčný projekt dvoch veží, ktoré sú v tvare písmena M. Jedna má 16 a druhá 18 podlaží. Ponúkajú takmer 300 nadštandardných bytov a apartmánov. Nadštandard spočíva najmä vo vyhotovení interiéru, chladenia a kúrenia. Nebude tam chýbať stropné chladenie bytu či centrálna rekuperácia vzduchu.
Fáza výstavby: Projekt je už od minulého roka dokončený.
Náklady: 60 miliónov eur
Dokončenie: 2025
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: