Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce obce na Slovensku. Kým ešte v roku 2013 mala táto dedina pri Bratislave na Žitnom ostrove 803 obyvateľov, vlani už ich počet vystúpal na 3 772. To predstavuje viac než štvornásobný nárast.
Dedina láka najmä ľudí, ktorí si nemôžu dovoliť drahé bývanie v hlavnom meste alebo chcú pokojnejšiu lokalitu na život. V Hviezdoslavove sa dá kúpiť dom so záhradou za cenu dvojizbového bytu v Bratislave. Navyše, obec je ľahko dostupná po rýchlostnej ceste R7 a aj vlakom zo susednej dediny Kvetoslavov. Takže dochádzanie do práce v Bratislave je pomerne pohodlné.
Jediné, čo v obci dlhodobo zaostávalo za výstavbou, sú infraštruktúra, občianska vybavenosť a školy či škôlky. Ale aj to sa postupne mení. Tento deficit sľubuje uspokojiť aj developer XL four, ktorý je v tejto dedine aktívny už dlhšie.
Hviezdny dvor sa osekal
Najnovšie chce stavať štyri bytovky s 90 bytmi. Zámer s názvom Hviezdny dvor prešiel cez posudzovanie vplyvov na životné prostredie už v apríli tohto roka, ale pre námietky sa menil. Pôvodne developer síce plánoval postaviť až päť bytoviek, ale zámer okresal na štyri bytové domy. Na druhej strane počet bytov v štyroch bytovkách vzrastie z 86 na 90. Parkovacích miest má byť po novom 131, z toho 90 v garáži. Nový domov by tam mohlo nájsť až 240 obyvateľov.
Projekt Hviezdny dvor sa spomínal v médiách v roku 2018. Vtedy v ňom malo byť 81 bytov.
Okrem tohto bytového projektu, plánuje spoločnosť XL four stavať v Hviezdoslavove aj veľa domov. Projekt s názvom Areál Hviezda je navrhnutý na pozemku bývalého športového ihriska. Aj ten sa časom menil.
Pôvodný zámer klasickej obytnej zóny s pozemkami na výstavbu rodinných domov z roku 2016 sa o dva roky rozšíril na projekt zmiešaného územia s bytmi, rodinnými domami, obchodmi, školou aj zdravotným strediskom. Zmenený projekt sa objavil na enviroportáli v roku 2018.
Projekt Areál Hviezda a Hviezdny dvor sú dodnes dva odlišné zámery, hoci ich chystá ten istý developer. Podľa Juraj Grossa z firmy XL four v areáli Hviezda prebieha výstavba inžinierskych sietí. Výstavba rodinných domov ešte nezačala.
Zaujímavé je aj to, že XL four patrí spolumajiteľovi agentúry XL Group, ktorá organizuje športové, spoločenské, firemné akcie a koncerty.
Ďalší hviezdny projekt
Okrem spomínaných dvoch projektov s názvom odvodeným od Hviezdoslavova, existuje aj ďalší s podobným názvom – projekt Hviezda. Na rozdiel od predošlých projektov je už 24 rodinných domov dokončených. Skolaudované mali byť v júni. Niektoré sú už rezervované, iné sa ponúkajú na predaj.
Štvorizbový bungalov s výmerou skoro 110 m2 sa dá kúpiť za 288-tisíc eur, čo je cena dvojizbového staršieho bytu v Bratislave.
„Náš projekt nemá nič spoločné s projektom Hviezdny dvor,“ uisťuje majiteľ realitnej kancelárie UPgreat Elegance Dušan Benkovský, ktorá domy predáva.
Kým projekt Hviezdny dvor stavia spoločnosť XL four, za projektom Hviezda je eseročka Dostupné Bývanie 02. Spoločnosť spomenuté pozemky nakúpila v roku 2018. Stavať začala pred dvoma rokmi.
Domy sú podľa developera vhodné pre rodiny s deťmi. V obci Hviezdoslavov sa nachádza škôlka, potraviny, reštaurácia, ihrisko, rodinné centrum. Štátna materská škola vo Hviezdoslavove bude rozširovať svoju kapacitu.
„V pláne je aj vybudovanie workoutovej a fitness zóny, štátnej školy s telocvičňou, novej súkromnej škôlky, nového supermarketu, zdravotného strediska, obchodnej galérie, domova sociálnych služieb, polyfunkčného domu s reštauráciou, pivovarom a penziónom,“ píše developer na webe. V okolí dediny sa dá aj kúpať na dvoch štrkoviskách a rybárčiť.
Chystajú sa aj ďalšie rodinné domy
V marci predstavila ďalší zámer na rozšírenie bývania spoločnosť Dom-byt Stav. Projekt s názvom Obytný súbor Hviezdoslavov má byť určený najmä pre rodiny.
Developer plánuje na poľnohospodárskej pôde juhozápadne od centra obce postaviť 44 rodinných domov a dva polyfunkčné objekty, v ktorých by mal pribudnúť obchod aj deväť bytov. Dokopy by v dokončenom projekte mohlo nájsť nové bývanie 170 obyvateľov.
Keď sa spomínané zámery dokončia, v Hviezdoslavove pribudnú ďalšie stovky nových obyvateľov. Hranica 4-tisíc ľudí môže padnúť čoskoro.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
