Firmy si počas druhého štvrťroka 2026 prenajali v Bratislave takmer 53 000 štvorcových metrov kancelárií. Viac ako polovicu z tohto objemu však tvorilo predĺženie alebo zmena podmienok existujúcich nájomných zmlúv.
Nové prenájmy, predprenájmy a rozšírenia existujúcich priestorov dosiahli približne 25 000 štvorcových metrov. V medziročnom porovnaní to predstavuje nárast o 51 percent. Vyplýva to z údajov realitno-poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.
„Bratislavský kancelársky trh zaznamenal ďalší kvartál s vysokou prenájmovou aktivitou, ktorá dosiahla takmer 53 000 m2. Najväčší podiel na objeme prenájmov zaznamenala zóna Central Business District, v ktorej bolo prenajatých približne 20 000 m2,“ informoval Oliver Galata, riaditeľ oddelenia prenájmu kancelárskych nehnuteľností CBRE Slovensko.
Celková miera neobsadenosti kancelárií dosiahla 13,42 percenta. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku mierne stúpla, medziročne však klesla o 0,98 percentuálneho bodu. Najnižší podiel voľných priestorov mala zóna South Bank s mierou 7,06 percenta. Nasledovalo centrum mesta s 8,88 percenta. Najvyššiu neobsadenosť evidovala okrajová časť mesta, kde dosiahla 17,69 percenta.
Najväčší dopyt po kanceláriách vytvárali výrobné firmy, na ktoré pripadlo 23 percent prenájmov. Finančný sektor mal podiel 20 percent a profesionálne služby spolu s informačnými technológiami po 15 percent.
V druhom štvrťroku nebol dokončený žiadny nový kancelársky projekt. Celková ponuka preto zostala na úrovni 1,755 milióna štvorcových metrov. Najvyššie dosahované nájomné v prémiových budovách vzrástlo medzištvrťročne o 2,2 percenta na 22 eur za štvorcový meter mesačne.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
