Rast cien nehnuteľností a vyššie životné náklady menia spôsob, akým Slováci uvažujú o bývaní za hranicami Bratislavy. Kým ešte pred pár rokmi lákala najmä nižšia cena, dnes kupujúci skúmajú aj dostupnosť služieb, pracovné príležitosti a celkový štandard života.
Najbližšou alternatívou zostáva maďarská Rajka, kde sa priemerné ceny novostavieb pohybujú okolo 3 100 až 3 225 eur za m², čo je zhruba o tretinu menej ako v Bratislave. „Najväčší záujem o bývanie v Rajke majú mladé rodiny, ktoré láka tichšie prostredie, dostupnosť do hlavného mesta a atraktívnejšie ceny nehnuteľností,“ povedal Radovan Alberti z RE/MAX Home. Dvojizbový byt tu stojí asi 100 000 eur, rodinné domy od 160 000 eur, no obyvatelia musia rátať s dochádzaním za školami či lekármi.
Rakúske pohraničie – Berg, Kittsee či Hainburg – sa cenovo vyrovnalo Bratislave, pri novostavbách už presahuje 3 400 eur za m². „Záujem Slovákov o bývanie v Rakúsku už prakticky dosiahol svoj strop. Mám pocit, že kto tam chcel žiť, ten tam už býva,“ konštatuje realitná maklérka Slávka Lovás z RE/MAX Elite. Od kúpy nehnuteľnosti v Rakúsku mnohých odrádzajú aj drahšie služby a poplatky, ktoré mesačne zvyšujú náklady o stovky eur.
Novým magnetom sa stáva Česko. „Môžem potvrdiť, že rastúci záujem slovenských kupujúcich o nehnuteľnosti na Morave pretrváva už viac ako rok. Vzhľadom na veľký počet slovenských študentov na univerzitách v Brne zostáva silný aj dopyt po prenájmoch,“ hovorí z kancelárie RE/MAX Delta. Priemerná cena v Brne je 4 480 eur za m², Praha atakuje 5 800 eur za m², no investori veria v stabilný rast hodnoty.
Podľa realitných kancelárií sa tak slovenský dopyt diverzifikuje: Maďarsko láka cenovo citlivých, Rakúsko tých s väzbou na miestnu ekonomiku a Česko investorov či študentov. Rozhodujúcim kritériom už nie je iba výhodná kúpa, ale aj dlhodobé náklady a kvalita života.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
