Ceny domov a bytov na Slovensku v prvom štvrťroku 2026 medziročne vzrástli o 14,4 percenta. Išlo o tretie najvyššie tempo rastu za posledných 15 rokov. Najvýraznejšie zdraželi nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji, kde boli ceny oproti rovnakému obdobiu minulého roka vyššie o 19,5 percenta.
Vyplýva to z údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky, ktorý sleduje realizačné ceny, teda sumy zo skutočne uskutočnených predajov zapísaných v katastri nehnuteľností.
Rýchlejšie medziročne rástli ceny existujúcich nehnuteľností, ktoré sa zvýšili o 15,2 percenta. Nové domy a byty zdraželi o 10,8 percenta. Ceny oboch skupín nehnuteľností rástli nepretržite už osem štvrťrokov za sebou, pričom počas tohto obdobia výraznejšie zdražovali staršie nehnuteľnosti.
Medziročný rast cien zaznamenalo všetkých osem krajov. Po Bratislavskom kraji nasledoval Banskobystrický kraj, kde nehnuteľnosti zdraželi o 15,8 percenta. Dvojciferný rast cien evidovali aj Košický, Prešovský a Trenčiansky kraj. Pod hranicou desiatich percent zostali Nitriansky, Trnavský a Žilinský kraj.
Vo väčšine regiónov ceny nahor ťahali najmä existujúce nehnuteľnosti. V Bratislavskom kraji sa ceny starších domov a bytov medziročne zvýšili takmer o 21 percent, čo predstavovalo historicky rekordný rast. V Banskobystrickom kraji zdraželi o 17 percent. V Nitrianskom, Košickom a Trenčianskom kraji sa na celkovom vývoji výraznejšie podieľal rast cien nových nehnuteľností.
Ceny rástli aj v porovnaní s koncom minulého roka. Oproti štvrtému štvrťroku 2025 boli realizačné ceny domov a bytov vyššie v priemere o 3,6 percenta. Nové nehnuteľnosti zdraželi o 3,8 percenta a existujúce o 3,6 percenta. Najrýchlejšie sa ceny zvýšili v Bratislavskom a Prešovskom kraji, kde rast prekročil päť percent.
V dlhodobom porovnaní sa domy a byty na Slovensku v prvom štvrťroku 2026 predávali o 130 percent drahšie ako v priemere v roku 2010. Ceny nových nehnuteľností boli vyššie o 90 percent, pri existujúcich nehnuteľnostiach dosiahol rast takmer 150 percent.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: