Štát v rámci konsolidácie verejných financií prestane vyplácať príspevok na zvýšenú splátku hypotéky. Súčasná vláda ho zaviedla po voľbách v čase, keď mnohým ľuďom pre nárasť úrokov výrazne stúpli splátky hypotéky. Teraz poslanci schválili zákon, ktorý presúva vyplácanie príspevku na plecia bánk. Podľa zákona to však má byť pre banky dobrovoľné.
V skutočnosti to úplne dobrovoľné nemusí byť. Vyjadrenia politikov naznačujú, že ak sa banky do vyplácania príspevku nezapoja, štát zasiahne. „Zavádzame to zatiaľ dobrovoľne s tým, že predpokladám, ak by niektoré banky k tomu nepristúpili, tak klienti budú odchádzať do iných bánk. Ak by sa to nepotvrdilo alebo by som mal pocit, že sa tu deje nejaký kartel, tak zavedieme povinnosť,“ povedal minister financií Ladislav Kamenický. Otázne je, či bude vláda uvažovať o karteli aj v prípade, ak príspevok začnú vyplácať všetky banky.
Portál Finsider oslovil najväčšie hypotekárne banky s otázkou, či sa plánujú zapojiť do vyplácania hypotekárnej pomoci. Všetky odpovedali, že zatiaľ situáciu analyzujú a preto sa nevedia vyjadriť.
Banky, ktoré sa rozhodnú začať namiesto štátu vyplácať príspevok na zvýšenú splátku hypotéky, dostali čas do mája budúceho roku. Keďže štát prestane vyplácať príspevok už od decembra, znamená to, že ak ho banky začnú vyplácať až v máji, ľudia zostanú bez príspevku najmenej päť mesiacov.
Jeho výška bude naďalej predstavovať 75 percent z nárastu splátky hypotéky, ku ktorej došlo po zvýšení úrokovej sadzby. Maximálna mesačná výška príspevku naďalej zostane na úrovni 150 eur. Ak niekto dostáva maximum, za päť mesiacov príde celkovo o 750 eur.
Na konci júna tohto roku príspevok na zvýšenú splátku hypotéky poberalo asi 38-tisíc ľudí. Väčšina ľudí, ktorí na tento príspevok majú nárok, o neho vôbec nepožiadala. Štát počítal s tým, že do konca tohto roku bude túto podporu poberať približne 200-tisíc domácností.
Kľúčové zmeny v poskytovaní pomoci pri hypotéke
- Zmena poskytovateľa pomoci:
- Súčasnosť: Príspevok vypláca štát prostredníctvom Úradov práce, sociálnych vecí a rodiny.
- Po novom: Pomoc budú poskytovať priamo banky (okrem stavebných sporiteľní), ktoré sa pre tento krok dobrovoľne rozhodnú. Štát sa z procesu priameho vyplácania stiahne.
- Zmena v procese žiadosti:
- Súčasnosť: O príspevok bolo potrebné aktívne žiadať na Úrade práce.
- Po novom: Budú existovať dve skupiny žiadateľov:
- Súčasní poberatelia: Tým, ktorí už poberajú alebo mali schválený príspevok pred 1. decembrom 2025, začne banka poskytovať pomoc automaticky, bez nutnosti podávať novú žiadosť.
- Noví žiadatelia: Klienti, ktorým sa zvýši splátka po refixácii úrokovej sadzby prvýkrát po 31. júli 2025, budú musieť o pomoc požiadať priamo vo svojej banke.
- Zavedenie príjmového testu pre nových žiadateľov:
- Súčasnosť: Príjmový strop (1,6-násobok priemernej mzdy) sa posudzoval za predchádzajúci kalendárny rok.
- Po novom: Pre nových žiadateľov (ktorí nepoberali príspevok predtým) sa zavádza jednorazový príjmový test. Ich priemerný mesačný príjem (spolu so spoludlžníkom) za kalendárny rok 2024 nesmie presiahnuť 1,6-násobok priemernej mzdy v hospodárstve za rok 2024 (2 438,40 eura v prípade jedného dlžníka). Banka si tento údaj overí priamo na Finančnom riaditeľstve SR. Pri súčasných poberateľoch, ktorí prejdú na nový systém automaticky, sa príjem neskúma.
- Časové obmedzenie pomoci:
- Súčasnosť: Zákon pôvodne neobsahoval presný dátum ukončenia poskytovania príspevku.
- Po novom: Pomoc sa bude poskytovať iba do 30. novembra 2027. Po tomto dátume nárok na pomoc zanikne.
Čo sa nezmení?
- Výška a výpočet pomoci: Spôsob výpočtu zostáva rovnaký. Pomoc bude naďalej vo výške 75 % z navýšenia splátky, maximálne však 150 eur mesačne.
- Účel úveru: Podmienky týkajúce sa účelu úveru (nadobudnutie, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti na bývanie alebo refinancovanie úveru, ktorý mal jeden z týchto účelov) zostávajú v platnosti.
- Jedna zmluva, jedna nehnuteľnosť: Pomoc sa bude naďalej poskytovať iba na jednu úverovú zmluvu a jednu nehnuteľnosť.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
