Národná banka Slovenska zverejnila vývoj ponukových cien nehnuteľností určených na bývanie v 2. štvrťroku 2025. Na medziročnej báze prišlo k nárastu cien o 12,8 %, oproti predchádzajúcemu kvartálu prišlo k zvýšeniu cien o 2,9 %. Zdražovanie nehnuteľností pritom ovplyvňuje niekoľko faktorov. Upozornila na to Eva Sadovská, analytička Wood & Company.
„Na slovenskom realitnom trhu aj naďalej prevláda dopyt nad ponukou. Pokles úrokových sadzieb, ešte v druhej polovici 2024, zvýšil dopyt po úveroch na bývanie, resp. po hypotékach. Záujem o nehnuteľnosti je podporovaný opätovným reálnym rastom platov a pretrvávajúcou relatívne nízkou mierou nezamestnanosti. Domácnosti majú zároveň tendenciu očakávať rast cien nehnuteľností a to ich motivuje neodkladať príliš rozhodnutie o novom bývaní a realizovať kúpu v dohľadnej dobe. Dôležitú rolu pri vývoji cien zohráva aj samotný región, resp. lokalita,“ tvrdí E. Sadovská.
Priemerná cena nehnuteľnosti určenej na bývanie dosiahla 2 777 eur za štvorcový meter. Ceny nehnuteľností tak pokračovali v raste a dosiahli svoje historické maximá. Najvyššie ceny bytov a domov sú dlhodobo dosahované v Bratislavskom a Košickom kraji s aktuálnymi hodnotami 3 549 a 2 508 eur za meter. Cez hranicu dvoch tisícok za štvorcový meter sa ale prešvihli aj Prešovský a Žilinský kraj s cenami 2 178 a 2 035 eur za meter. Naopak, najlacnejšie nehnuteľnosti sú v Nitrianskom kraji so súčasnou priemernou cenou na úrovni 1 503 eur za meter štvorcový.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
