V 90. rokoch bolo meno Víťazoslava Mórica v politike pojem. Bol predseda strany SNS, ktorá bola súčasťou viacerých vlád vtedajšieho premiéra Vladimíra Mečiara. Za jeho troch vlád prebehla aj privatizácia, pri ktorej štátne firmy často získali spriaznení domáci podnikatelia napojení na vládnych politikov.
V polovici 90. rokov sprivatizoval V. Móric Železničné opravovne a strojárne Vrútky (ŽOS). Na rozdiel od mnohých iných privatizérov podnik nevytuneloval a nezavrel, ale podniká s ním dodnes. Je zaujímavé, že v tomto podniku V. Móric začínal svoju kariéru ešte na začiatku 70. rokov ako technológ.
Po páde Mečiara v roku 1998 sa postupne stiahol z vysokej politiky a presunul do podnikania. ŽOS Vrútky však vždy boli napojené na štátne zákazky, keďže obchodovali najmä so štátnou Železničnou spoločnosťou Slovensko (ZSSK). Teraz V. Móric svoj biznis rozširuje do realít.
Neografiu vystriedajú byty
V Martine podnikateľ plánuje výstavbu veľkého bytového komplexu s názvom Neo City Martin. Projekt, ktorý zastrešuje dcérska firma ŽOS – vývoj, má stáť v bývalom priemyselnom areáli v centre mesta, kde kedysi sídlili tlačiarne Neografia. Tieto tlačiarne vlastní Matica slovenská, ktorá bola úzko napojená na SNS.
Podľa zámeru, ktorý sa objavil na EIA na konci októbra, projekt nebude malý. V lokalite, ktorá je takmer v centre Martina, v bezprostrednom okolí sa nachádza námestie Svetozára Hurbana Vajanského a historický objekt Matice slovenskej, ale aj občianska vybavenosť, má vyrásť vežiak s 21 podlažiami, ktorý doplnia dve nižšie budovy so siedmimi a s ôsmimi poschodiami.
Celkovo tam vznikne 210 bytov a na prízemí viacero obchodov. Parkovacích miest bude 380 z toho väčšina (321) v podzemí. Developer sľubuje na bytovkách zelené strechy a zeleň s parkom má byť aj vo vnútrobloku.
V. Móric plánuje do výstavby naliať až 49 miliónov eur. Začiatok výstavby je naplánovaný na koniec budúceho roka a dokončenie v polovici roku 2028.
Potenciál Martina je veľký, projety sa vlečú
Martin ako centrum regiónu Turiec patrí, čo sa týka počtu obyvateľov, k väčším okresným mestám s 50-tisíc obyvateľmi. Toto sídlo Turca má veľký potenciál na rozvoj. Sídli tam kvalitná lekárska vysoká škola, stavať sa má nová nemocnica, a v meste pôsobí aj veľa firiem zo strojárskeho, tlačiarenského či drevárskeho priemyslu.
Potenciál na zvyšovanie počtu ľudí a tým pádom aj na vyšší dopyt po bývaní vycítili v posledných rokoch aj iní developeri. Predvlani Finsider písal o projekte s názvom bytové domy Fatra v mestskej časti Košúty, kde by malo pribudnúť až 180 bytov.
Developer B-enterprice síce bojoval, aby projekt nemusel byť posudzovaný cez EIA, ale na začiatku tohto roka neuspel. Problémom je najmä to, že bytovky majú vyrásť v 1. stupni ochrany minerálnych vôd, keďže je tam prameň minerálky Fatra. To určite spomalí výstavbu projektu.
Ďalšie stovky bytov
V rovnakej lokalite vlani predstavil zámer na výstavbu bytových domov s názvom Martin Košútska žilinský developer Odeko. Pri sídlisku Košúty 1 a Košúty 2 na Košútskej ulici plánuje postaviť 168 bytov. Dve nové bytovky budú 8-podlažné. Investor plánuje stavať byty rôznych veľkostí od garzónok až po 3-izbové byty.
Projekt získal vlani na jeseň právoplatné rozhodnutie z EIA. Bytovky mali byť hotové podľa zámeru už na jeseň tohto roka, alefirma ich zatiaľ nemá uvedené na svojom webe.
Lokalita je vzdialenejšia od centra mesta, ale má do neho dobré dopravné napojenie. Južne od miesta, kde vyrastú bytovky, bude vyústenie východného obchvatu Martina.
Nový Martin dopredáva zlacnené byty
V meste na Turci už stojí ďalší bytový projekt s názvom Nový Martin, ktorý sa má postupne dokončovať do konca roka 2027. Investorom je známa spoločnosť Bencont Development. Láka záujemcov na zeleň, blízkosť centra mesta, ale aj prírody. Kým domy sú už vypredané, byty sú zatiaľ ešte v ponuke.
Podľa cenníka sa ceny voľných dvojizbových bytov pohybujú od 128-tisíc eur za menší byt s rozlohou necelých 50 m2 až po 175-tisíc eur za väčší dvojizbový byt s rozlohou 60 m2. Je zaujímavé, že ceny bytov išli oproti vlaňajšku dole priemerne o 10-tisíc eur. Trojizbové byty tiež zlacneli z viac ako 200-tisíc aj na 186-tisíc. A napokon cena veľkých päťizbových bytov klesla z 318-tisíc eur na 293-tisíc eur.
Pohľad na realitné portály naznačuje, že byty v Martine nie sú lacné. Napríklad 3-izbový byt s rozlohou 114 m2 v centre mesta sa predáva za 215-tisíc eur. V okrajovejších častiach Martina sa dajú kúpiť menšie a staršie 3-izbové byty za 145-tisíc eur.
Nová štvrť v Martine sa stopla
Ešte väčší bytový projekt v Martine chystali španielski investori. Ohlásili ho na začiatku minulého roka, keď podali zámer do povoľovacieho procesu EIA. Malo ísť o novú obytnú štvrť s vyše 800 bytmi, 35 rodinnými domami a 16 dvojdomami. Nová štvrť by mala priniesť bývanie pre vyše 2-tisíc obyvateľov.
Developerská firma Bilbao oživila svoje plány spred finančnej krízy v roku 2009. Vtedy chcela stavať ešte väčší projekt s takmer 1 300 bytmi. Celý zámer padol do útlmu po prepade na realitnom trhu, ktorý nastal v rokoch po finančnej kríze.
Odvtedy Španieli vlastnia v Martine pozemky, ktoré teraz chcú zaplniť rezidenčným bývaním. Zaujímavé je, že investori sa pre oživenie projektu rozhodli po oznámení podpory projektu novej Univerzitnej nemocnice v Martine. Tá by mala vyrásť do roku 2028. Veria, že nová nemocnica priláka lekárov, ale aj ľudí do mesta v Turci.
S výstavbou chceli španielski investori začať v druhej polovici tohto roka. Podľa informácií na enviroportáli však investor svoj projekt stiahol z posudzovania.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: