Ceny bytov a domov na Slovensku vzrástli v prvom štvrťroku 2026 medziročne o 14,4 percenta. Spomedzi členských krajín Európskej únie bolo zdražovanie bývania rýchlejšie iba v Portugalsku a Bulharsku.
(PR)
Vyplýva to z najnovších údajov Eurostatu, na ktoré upozornila analytička spoločnosti Wood & Company Eva Sadovská. Ceny nehnuteľností na Slovensku rástli dvojciferným tempom už piaty štvrťrok za sebou. Zároveň išlo o tretie najvyššie tempo rastu za posledných 15 rokov.
Rýchlejšie zdražovali najmä staršie nehnuteľnosti. Ceny existujúcich bytov a domov stúpli medziročne o 15,2 percenta, zatiaľ čo novostavby zdraželi o 10,8 percenta. Rast cien zaznamenali všetky časti Slovenska.
Slovenský realitný trh výrazne prekonal priemer Európskej únie, kde ceny bývania vzrástli o 5,1 percenta. V eurozóne dosiahol rast 4,7 percenta. Najvýraznejšie zdraženie zaznamenalo Portugalsko, a to o 17,8 percenta. Nasledovalo Bulharsko s rastom o 14,8 percenta.
Jedinou krajinou Európskej únie, kde ceny bývania medziročne klesli, bolo Fínsko. Nehnuteľnosti tam zlacneli o dve percentá. Vo Francúzsku ceny prakticky stagnovali, keď vzrástli iba o 0,1 percenta.
Staršie nehnuteľnosti v Bratislavskom kraji zdraželi o viac ako pätinu
Ešte rýchlejšie ako na celom Slovensku rástli ceny v Bratislavskom kraji. Novostavby tam medziročne zdraželi o 13,1 percenta a existujúce byty a domy až o 20,9 percenta.
Výrazný rast zaznamenala aj Praha. Ceny nových nehnuteľností sa zvýšili o 11,1 percenta a existujúcich o 11,5 percenta.
Za zdražovaním bývania je najmä nedostatok bytov. Dopyt naďalej prevyšuje ponuku a počet dokončených nehnuteľností nestačí pokrývať potreby kupujúcich. Záujem o kúpu podporil aj pokles úrokových sadzieb hypoték, rast miezd a nízka nezamestnanosť.
„Naďalej očakávame pokračujúci rast cien bytov a domov. Avšak nevylučujeme, že v ďalších kvartáloch môže prísť už k určitému spomaleniu tempa rastu, avšak nie k takému výraznému spomaleniu, ako sme pôvodne očakávali,“ uviedla Eva Sadovská.
Dostupnosť bývania pritom obyvatelia Bratislavy považujú za najväčší problém mesta. V prieskume IMD Smart City Index 2026 ju označilo za prioritu 68 percent opýtaných Bratislavčanov. V Prahe to bolo až 81 percent respondentov.
Rast cien bytov a domov v Európskej únii
Medziročná zmena v prvom štvrťroku 2026 v percentách
Zdroj: Eurostat
| Krajina alebo oblasť | Zmena v percentách |
|---|
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
