Ceny bytov a domov na Slovensku v druhom štvrťroku 2026 medziročne stúpli o 13,6 percenta. V Európskej únii išlo o štvrtý najvýraznejší nárast. Dvojciferné zdražovanie pritom pokračovalo už šiesty štvrťrok za sebou. Vyplýva to z analýzy Evy Sadovskej, analytičky spoločnosti Wood & Company, ktorá spracovala údaje Eurostatu.
Rýchlejšie ako na Slovensku rástli ceny bývania iba v Portugalsku, kde sa zvýšili o 16,5 percenta, v Bulharsku o 15,5 percenta a v Litve o 14,3 percenta. Priemer únie dosiahol 4,7 percenta a v eurozóne bývanie zdraželo o štyri percentá. Pokles zaznamenali len Fínsko, Luxembursko a Francúzsko.
Na slovenskom trhu výraznejšie zdražovali staršie nehnuteľnosti. Existujúce byty a domy stáli medziročne o 14,3 percenta viac, kým ceny novostavieb vzrástli o desať percent.
Za rastom cien stojí podľa analytičky najmä nedostatok ponuky. „Naďalej výrazne prevláda dopyt nad ponukou a v posledných rokoch je počet potrebných bytov vyšší ako počet dokončených bytov,“ uvádza E. Sadovská. Záujem o kúpu bývania od roku 2024 podporoval aj pokles hypotekárnych sadzieb. Dopytu pomáha tiež rast miezd a nízka nezamestnanosť.
Bývanie zdraželo vo všetkých slovenských krajoch. Najväčší nárast zaznamenal Bratislavský kraj, a to o 16,2 percenta. Nasledoval Banskobystrický kraj s rastom o 12,4 percenta. Najpomalšie ceny stúpali v Košickom a Prešovskom kraji.
Ponuku nového bývania pritom obmedzuje slabnúca výstavba. V druhom štvrťroku sa podľa údajov Štatistického úradu dokončilo 2 368 bytov, medziročne o 36,1 percenta menej. Išlo o najslabší výsledok spomedzi druhých štvrťrokov od začiatku milénia. Počet dokončených bytov klesol vo všetkých krajoch okrem Banskobystrického. Najväčší prepad zaznamenali Trenčiansky a Prešovský kraj, približne o 60 percent.
„V ďalších kvartáloch očakávame pokračovanie rastu cien bytov a domov, tempo zdražovania by sa však malo postupne spomaľovať a približovať k nominálnemu rastu miezd,“ predpokladá E. Sadovská.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
