Developerská skupina HB Reavis v prvom polroku 2025 opäť navýšila svoju čistú hodnotu aktív (NAV). Napriek pretrvávajúcim nepriaznivým trhovým podmienkam, ktoré tlačia na hodnotu kancelárskych portfólií, sa NAV skupiny pred výplatou dividend zvýšila o 13,2 milióna eur.
Skupina tak nadviazala na minuloročné zhodnotenie o 21 miliónov eur. Celkové aktíva skupiny v súčasnosti presahujú hodnotu 3,6 miliardy eur. Popri raste hodnoty portfólia spoločnosť oznámila aj prípravu nových developerských projektov v Berlíne a Londýne s budúcou hodnotou 1,8 miliardy eur.
K rastu NAV prispela okrem poklesu trhových úrokových sadzieb najmä vysoká obsadenosť kľúčových budov. Tá je zabezpečená dlhodobými nájomnými zmluvami s renomovanými nájomcami. V roku 2024 dosiahlo celkové čisté vybraté nájomné 110 miliónov eur, čo predstavuje medziročný nárast o 67 percent.
Plnú obsadenosť dosiahli projekty v Londýne, vrátane uhlíkovo neutrálnej budovy Worship Square, a tiež berlínsky DSTRCT.Berlin. Na Slovensku bola najvyššia kancelárska budova Nivy Tower ku koncu júna 2025 obsadená na 95 percent.
„Naše portfólio pozostáva v prvom rade z prémiových komerčných nehnuteľností v centrálnych lokalitách vybraných európskych miest. Vďaka tomu sa nám darí zvyšovať obsadenosť našich budov ako aj výnosy z nájomného,“ povedal CEO HB Reavis Investments Marcel Sedlák.
HB Reavis získal rekordný refinančný úver vo výške 510 miliónov eur na svoj projekt Varso Place od konzorcia siedmich bánk. Tento úver je o 35 miliónov eur vyšší oproti pôvodnému a má výhodnejšie podmienky. Skupina tiež získala 40 miliónov eur na rozšírenie nákupného centra Nivy centrum.
V rámci nových projektov vstúpi HB Reavis v Londýne do segmentu študentského ubytovania s projektom 10 Leake Street, ktorého výstavba je plánovaná na rok 2026. V Berlíne zas pripravuje výstavbu výškovej budovy v lokalite Jannowitzbrücke.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
