Priemerná úroková sadzba z hypotekárnych úverov, ktoré banky poskytli v septembri, dosiahla 0,87 percenta ročne. Je to najmenej v histórii. Na nový rekord klesli aj priemerné úroky zo všetkých aktuálne splácaných hypotekárnych úverov. V septembri priemerný úrok zo všetkých hypoték dosiahol 1,12 percenta. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnila Národná banka Slovenska.

Banky už dlhšie znižujú úroky na úkor svojich ziskov. Počas prvých deviatich mesiacov tohto roku dosiahli čisté úrokové výnosy bánk 1,214 miliardy eur. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku to predstavuje pokles o 30 miliónov eur. A pred piatimi rokmi boli čisté úrokové výnosy bánk počas prvých troch štvrťrokov o 123 miliónov eur vyššie ako v tomto roku.

Aj preto sa viaceré banky už nezapojili do úrokovej vojny, ktorú vlani na jeseň rozpútala Prima banka, keď ponúkla úrok vo výške 0,4 percenta. Odvtedy jej každý mesiac rastie podiel na úveroch na bývanie. Kým v septembri minulého patrilo Prima banke 8,84 percenta trhu, tento rok v septembri to bolo už 9,9 percenta.

Poštovej banke pomohla aj administratívna zmena

Podľa výpočtov Finsidera v tomto roku rástol Prima banke podiel najrýchlejšie zo všetkých bánk na trhu. V porovnaní s koncom minulého roku sa do konca septembra tohto roku objem aktuálne splácaných úverov v Prima banke zvýšil o 508 miliónov eur. Prima banka tak najväčším dielom prispela k znižovaniu priemerných úrokových sadzieb na trhu.

Tesne za Prima bankou je VÚB, kde objem úverov narástol o 479 miliónov eur. V Slovenskej sporiteľni, ktorá ovláda najväčšiu časť trhu (24,99 percenta), od začiatku roku narástli úvery na bývanie o 399 miliónov eur.

Vybudovať si lepší podiel na trhu sa v tomto roku snaží 365.bank. Jej úverové portfólio od začiatku roku narástlo o 375 miliónov eur. Ešte koncom minulého roku mala podiel na trhu úverov na bývanie 1,02 percenta. Na konci septembra to bolo 1,99 percenta. K tomuto nárastu výrazne prispela aj interná reklasifikácia refinančných úverov v 365.bank. Banka túto zmenu vykonala jednorazovo v apríli. Vtedy jej podiel poskočil o 0,51 percentného bodu.

365.bank sa darí navyšovať podiel aj bez tohto administratívneho zásahu. Od konca júna do konca septembra objem úverov na bývanie, ktoré jej klienti splácajú, narástol o 180 miliónov eur. Od začiatku októbra 365.bank ponúka najnižší úrok na trhu vo výške 0,365 percenta. Podmienkou je, že klient nehnuteľnosť musí mať energetický certifikát triedy A a klient si nemôže požičať viac ako 70 percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Podiel bánk na úveroch na bývanie (%)

BankaDecember 2020September 2021
ČSOB12,4612,3
OTP1,761,59
365.bank1,021,99
Prima9,169,9
SLSP25,7824,99
Tatra13,9313,81
VÚB22,2821,97
mBank1,021,36
UniCredit5,25,23
Zdroj: NBS

Prečítajte si ďalšie články na túto tému:

365.bank | banky | hypotéky | Prima banka