Banky zatiaľ jasne nehovoria, či budú klientom poskytovať pomoc so splácaním úverov. Pôvodne ju poskytoval štát, no v rámci konsolidačných opatrení chce vláda tento nástroj presunúť na banky. Tie sa do schémy môžu zapojiť dobrovoľne, preto sa musia rozhodnúť, či túto pomoc klientom poskytnú.
Banky zatiaľ nechcú jasne povedať, či klientom budú vyplácať príspevok. „Analyzujeme všetky aspekty navrhovaného riešenia, o našom rozhodnutí budeme klientov včas informovať,“ vysvetľuje Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.
Pomoc sa vráti
Pomoc s hypotékami sa však zrejme na trhu objaví. „Plánujeme sa zapojiť, ale konkrétnu formu budeme mať pripravenú na jar 2026, tak ako to aj špecifikuje legislatíva,“ vraví Dominik Miša, hovorca VÚB banky. Banky v podstate majú k dispozícii zimné a jarné mesiace na to, aby sa rozhodli, či budú príspevok vyplácať. Banky, ktoré sa pre pomoc rozhodnú, ju budú poskytovať najneskôr od mája.
Poslanci v októbri schválili novelu zákona o úveroch a pôžičkách, do ktorej sa pozmeňujúcim návrhom dostalo aj to, že banky by mali platiť príspevok na zvýšenú splátku hypotéky. Pomoc by mala byť v platnosti ešte dva roky, konkrétne do 30. novembra 2027. Pre banky bude táto pomoc dobrovoľná. To znamená, že sa môžu rozhodnúť ju nevyplácať. No predkladatelia avizovali, že v prípade, ak by sa banky nezapojili, je možné zmeniť dobrovoľnú pomoc na povinnú.
Ani návrh rozpočtu už nepočíta s tým, že by štát v budúcom roku pomáhal hypotekárnym dlžníkom. V tomto roku majú byť náklady na dotovanie hypoték na úrovni 37 miliónov eur. Štát prestal pomoc poskytovať v novembri a na ťahu sú teraz banky.
Vážny problém na trhu nie je
Finančné inštitúcie zatiaľ neevidujú, že by im vzrástol počet neplatičov. „Na disciplínu splácania úverov domácnostiam samozrejme vplýva celková makroekonomická situácia. Spotrebiteľské úvery už vykazujú mierne zhoršenie, na čo poukázala aj NBS v novembrovej správe o finančnej stabilite. V prípade hypotekárnych úverov je disciplína splácania pomerne stabilná,“ hovorí M. Cesnaková zo Slovenskej sporiteľne.
Objem nesplácaných úverov obyvateľov sa ku koncu októbra dostal tesne nad jednu miliardu eur. Podiel nesplácaných úverov na bývanie je v tomto roku pod hranicou dvoch percent, napríklad v roku 2015 bol ešte nad hranicou 3,5 percenta.
„Splácanie úverov, hlavne čo sa týka hypotekárnych úverov, je aktuálne porovnateľné s minulým rokom. V súlade s očakávaniami trhu sa vzhľadom na aktuálnu ekonomickú situáciu predpokladá, že sa splácanie môže mierne zhoršiť,“ tvrdí Simona Miklošovičová, hovorkyňa Tatra banky.
O problémoch treba hovoriť
Situáciu domácností zhoršujú konsolidačné balíky aj ďalšie ekonomické okolnosti. Ak by domácnosti hrozilo, že stratí schopnosť splácať úver, mala by to riešiť v podstate okamžite. „Prvým a základným pravidlom je včasná komunikácia klienta s bankou – ideálne skôr, ako nastane problém so splácaním. Banka má k dispozícii nástroje a procesy, ktorými vie dočasne klientom pomôcť,“ hovorí S. Miklošovičová.
Banka môže rôznymi spôsobmi znížiť mesačné splátky, typickým riešením je natiahnutie splátkového kalendára. Predĺženie splátkového kalendára bude síce znamenať navýšenie celkovej sumy, ktorú klient za úver zaplatí, no mesačná splátka sa zníži.
Banky núkajú aj individualizované riešenie. Mesačná splátka sa môže znížiť napríklad tak, že klient dočasne nebude splácať istinu. Je to opäť krok, ktorý celkovo úver predraží, no môže vyriešiť prechodný problém.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
