Zelené prvky na budovách sú dnes trendy takmer v každej novostavbe. Zelené sú strechy, vnútrobloky, terasy, ale už zriedka aj interiéry či fasády. Práve na tie posledné prvky vsádza nový projekt Green Corner v Bratislave. Investor plánuje zaujať zelenou fasádou a strechou so samozavlažovacím systémom a biofilickým dizajnom, teda prepojením ľudí s prírodou.
Za výstavbou na križovatke Račianskej a Pionierskej ulice v mestskej časti Nové Mesto je spoločnosť Allwa, člen investičnej skupiny Woodrock Impact Investing. Táto firma je aj členom Slovenskej rady pre zelené budovy. „Allwa je projektujúca spoločnosť a Woodrock je financujúca firma,“ vysvetľuje Zuzana Miskolcziová z marketingu spoločnosti Woodrock.
Podľa obchodného registra sú v tejto firme ľudia, ktorí v minulosti figurovali aj v spoločnosti Slovintegra. Tú založil známy podnikateľ Slavomír Hatina, ktorý ešte v polovici 90. rokoch za vlády Vladimíra Mečiara sprivatizoval Slovnaft. Neskôr na začiatku milénia ho predal maďarskej spoločnosti MOL a Slovintegra išla postupne tiež do útlmu.
Niektorí ľudia z vedenia Allwy boli v minulosti aj v predstavenstve firmy Infra Services, ktorá bola spájaná s podnikateľom Ivanom Kmotríkom. Táto firma roky zarábala na službách pre Bratislavskú vodárenskú spoločnosť (BVS). Kmotrík svoj 49-percentný podiel v tejto firme predal pred tromi rokmi BVS, ktorá patrí hlavnému mestu.
Firma Allwa má podľa portálu Finstat v posledných rokoch klesajúce tržby, ktoré sa pohybujú len v desiatkach tisíc eur a zisk je tiež minimálny. Vlani nedosiahol ani dvetisíc eur. Podobne neoslnivé hospodárske výsledky má aj spoločnosť Woodrock. Tá mala vlani stratu vyše 200-tisíc eur.
Green Corner: zelená strecha aj fasáda
V projekte, ktorý len nedávno developer predstavil, bude celkovo 53 bytov, od 1-izbových po 4-izbové. Najviac bude 2-izbových bytov (35). Najväčšie 4-izbové byty sa budú nachádzať na najvyššom podlaží budov. V podzemnej garáži bude 90 miest.
Ceny za predaj bytov budú podľa Miskolcziovej známe až v prvom kvartáli budúceho roka. Ceny nových bytov v mestskej časti Nové mesto sa dnes pohybujú na vysokej úrovni. Napríklad v projekte Pri Mýte sa predáva menší dvojizbový byt za 285-tisíc eur. Trojizbový má cenovku aj nad 400-tisíc eur.
Polyfunkčný sedempodlažný objekt bude mať tri budovy a je navrhnutý ako mestský blok. Od okolitej zástavby ho má vizuálne odlíšiť najmä množstvo zelene na streche, fasáde a balkónoch. Investor hovorí, že sa inšpiroval známymi projektami v zahraničí, napríklad One Central Park v Sydney či Garden & House v Tokiu. Budovy by mali byť energeticky úsporné tak, aby spĺňali kritériá energetického certifikátu A0.
„Toto riešenie je o to náročnejšie, že v podobnom rozsahu je na Slovensku realizácia takéhoto rezidenčného projektu zatiaľ unikátna,“ uviedli pre časopis ASB architekti z ateliéru R.A.U./QartAll, ktorí stoja za vizuálom budov. Zeleň na fasáde má slúžiť aj ako ochrana pred hlukom.
Developer plánuje začať stavať už v prvom štvrťroku budúceho roka a ukončenie projektu je naplánované na tretí štvrťrok 2025. Tento projekt bol pôvodne predstavený už v roku 2018. Voči veľkosti zámeru však protestovali lokálni obyvatelia, takže developer napokon projekt zmenšil.
Zapĺňanie Račianskej
Woodrock pripravuje v Bratislave aj ďalší obrovský projekt so 17 bytovkami – Obytný súbor Slnečný vrch v Devínskej Novej Vsi, ktorý mal pôvodne priniesť viac ako 600 bytov. Proti realizácii takého veľkého projektu spísali petíciu miestni obyvatelia, ktorí napokon prinútili investora zmeniť svoj zámer.
Po novom majú v lokalite pri automobilke Volkswagen vyrásť nižšie obytné domy od štyroch do ôsmich podlaží. Investor sľúbil vybudovať aj materskú školu, námestie a park. V portfóliu má táto firma aj obytný dom Greenbay v Trenčíne.
Račianska ulica sa postupne zapĺňa rôznymi developerskými projektami. Neďaleko Green Corneru majú vyrásť dve výškové budovy projektu Stollwerk Residence. V jeho susedstve je aj výšková obytná budova Manhattan. Opravuje sa tam aj výškový Vojenský internát Hviezda, známy aj ako kukurica.
Na Račianskej ulici sa dokončuje aj projekt Penty Real Estate s názvom Pri Mýte. Finsider nedávno písal aj o vzniku loftových bytov neďaleko Račianskeho mýta na Kominárskej ulici. Ďalej od Račianskeho mýta je už hotový projekt Corwinu – Guthaus.
Rpvnaký developer chce postaviť aj novú štvrť v areáli bývalej fabriky na jedlý olej Palma. Keď sa dokončia všetky rozostavné a plánované projekty, mala by sa lokalita okolo tejto dôležitej ulice v Bratislave zmeniť na lukratívnejšiu štvrť v širšom centre hlavného mesta.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
