Rast úrokových sadzieb hypotekárnych úverov výrazne brzdí poskytovanie nových hypoték. V posledných troch mesiacoch banky poskytovali hypotéky za menej ako miliardu eur. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnila Národná banka Slovenska.
Naposledy banky zaznamenali sériu troch mesiacov, v ktorých poskytli nové hypotéky za menej ako miliardu eur v lete 2020. Odvtedy nehnuteľnosti výrazne zdraželi.
Nižší záujem o hypotéky môže súvisieť aj s tým, že mnohí ľudia sa začiatkom roka, keď začali rásť úrokové sadzby, poponáhľali so žiadosťou o úver. Vo februári sa objem poskytnutých hypoték prvýkrát v histórii dostal nad dvojmiliardovú hranicu a v marci prekonal tri miliardy. Nad dvomi miliardami sa udržal ešte aj v apríli a máji.
Vyššie úrokové sadzby znamenajú nielen to, že dlžníci platia vyššie mesačné splátky, ale aj to, že mnohí ľudia nedostanú hypotéku v požadovanej výške. Podľa opatrenia Národnej banky Slovenska musia banky z čistého príjmu žiadateľa najprv odpočítať životné minimum. Jeho výška pre jednu dospelú osobu je v súčasnosti na úrovni 234,42 eura. Zo zvyšnej sumy môžu splátky všetkých úverov predstavovať maximálne 60 percent.
Pri tomto výpočte musia banky rátať s úrokovou sadzbou navýšenou o dva percentuálne body. To znamená, že čím je úroková sadzba vyššia, tým nižšiu sumu si môže žiadateľ požičať.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
