Banky nepoľavujú vo zvyšovaní úrokových sadzieb z hypoték. Kým na začiatku roku väčšina klientov odchádzala z banky s úrokom nižším ako jedno percento, aktuálne väčšina žiadateľov dostáva hypotéky s vyše dvojpercentným úrokom. Pri najdlhších viazanostiach sadzby prekračujú tri percentá,
Naposledy oznámila zvyšovanie úrokových sadzieb VÚB banka. Tá plánuje hypotéky zdražiť od soboty 18. júna. Podobne ako aj ostatné banky aj VÚB zvyšovanie úrokov zdôvodňuje prudkým rastom nákladov na financovanie hypoték. „Výnosy 10-ročných dlhopisov už dosahujú 2,8 %, za mesiac narástli takmer o celý percentuálny bod. Aj v Nemecku už sadzby narástli o takmer dva percentuálne body,“ povedal makroanalytik VÚB banky Michal Lehuta.
Ako rastúce úroky zmenia splátku hypotéky vo výške 100-tisíc eur na 30 rokov
úrok 0,5 % = mesačná splátka 299,19 €
úrok 1,0 % = mesačná splátka 321,64 €
úrok 1,5 % = mesačná splátka 345,12 €
úrok 2,0 % = mesačná splátka 369,62 €
úrok 2,5 % = mesačná splátka 395,12 €
úrok 3,0 % = mesačná splátka 421,60 €
úrok 3,5 % = mesačná splátka 449,04 €
Hoci aj v súčasnosti možno vo viacerých bankách získať úrok nižší ako jedno percento, väčšinou banky takúto sadzbu núkajú len pri najkratších viazanostiach. Čoraz viac klientov má záujem o dlhšie viazanosti, aby si dokázali na čo najdlhší čas zaistiť súčasnú úroveň splátky. Ak si niekto vyberie príliš krátku fixáciu, riskuje, že po jej skončení mu banka dvihne úrok, čo sa odrazí aj na raste mesačnej splátky.
Ekonomický portál Finsider pripravil porovnanie úrokových sadzieb na hypotéky v jednotlivých bankách. Keďže viaceré banky komunikujú najnižšie úrokové sadzby, skutočná výška úroku môže byť vyššia. Ako sa zmení výška splátky v závislosti od úroku, si môžete vypočítať pomocou hypotekárnej kalkulačky.
Aktuálne úrokové sadzby hypoték v slovenských bankách
Slovenská sporiteľňa
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
0,89
3 roky
1,89
5 rokov
2,09
10 rokov
2,69
15 rokov
3,19
Pozn.: Uvedené sú najnižšie úrokové sadzby, za ktoré možno hypotéku získať.
VÚB banka (úroky platné od 18. 6.)
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
2,39
3 roky
2,39
5 rokov
2,69
10 rokov
3,09
Pozn.: Uvedené sú najnižšie úrokové sadzby, za ktoré možno hypotéku získať, ak si klient uzatvorí poistenie schopnosti splácať úver.
Tatra banka
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
1,09
2 roky
1,49
3 roky
1,99
5 rokov
2,19
7 rokov
2,29
10 rokov
2,59
Pozn.: Uvedené sú najnižšie úrokové sadzby, za ktoré možno hypotéku získať.
Prima banka
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
3 roky
0,8
5 rokov
1,5
7 rokov
2,2
Pozn.: Banka núka tieto úrokové sadzby všetkým klientom, ktorí splnia podmienky na poskytnutie úveru.
ČSOB
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
1,65
3 roky
1,85
4 roky
2,05
5 rokov
2,05
10 rokov
2,55
15 rokov
2,85
20 rokov
3,05
Pozn.: Uvedené sú najnižšie úrokové sadzby, za ktoré možno hypotéku získať.
UniCredit Bank
Viazanosť
Úroková sadzba (% p.a.)
3 roky
2,69
4 roky
2,79
5 rokov
2,89
7 rokov
2,89
10 rokov
2,89
Pozn.: Uvedené úrokové sadzby získajú klienti, ktorí si v banke uzatvoria poistenie schopnosti splácať úver.
365.bank
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
0,85
3 roky
1,45
5 rokov
1,95
10 rokov
3,65
Pozn.: Uvedené úrokové sadzby platia, ak klient predloží banke ekologický certifikát nehnuteľnosti.
mBank
Fixácia
Úroková sadzba ( % p.a.)
1 rok
2,04
3 roky
2,14
5 rokov
2,44
7 rokov
2,84
10 rokov
3,54
Pozn.: Uvedené sú najnižšie úrokové sadzby, za ktoré možno hypotéku získať.
