Banská Bystrica je krajské mesto, ktoré zatiaľ počtom obyvateľov (73-tisíc) aj množstvom developerských projektov zaostávalo napríklad za rýchlo rastúcou Žilinou, kde stavia byty aj kancelárie známy podnikateľ Milan Dubec. To sa má čoskoro zmeniť.
V mestskej časti Graniar plánuje developer výstavbu až 248 bytov. Obytný súbor sa skladá z piatich troj až štvorpodlažných budov. Z nich štyri sú bytové domy a jeden polyfunkčný objekt, kde bude občianska vybavenosť aj bývanie.
V celom projekte pribudne až 414 podzemných parkovacích miest a 20 nadzemných stojísk, píše sa v zámere, ktorý podal stavebník úradom na povolenie v júli.
Developer predpokladá, že keďže bude pri bytovkách málo ciest, tak sa automobilová doprava k domom presunie do suterénu, aby priestory medzi domami mohli slúžiť obyvateľom. Bytové domy budú usporiadané terasovito. Polyfunkčný objekt bude mať kruhový pôdorys, ktorý ponúkne dobré výhľady na centrum mesta. Má tam pribudnúť aj vyhliadková terasa s kaviarňou či cukrárňou.
Začiatok výstavby nie je v zámere presne určený. Bude závisieť na ukončení procesu povoľovania vplyvu na životné prostredie (EIA) a získaní príslušných stavebných povolení.
Smelé plány na dokončenie
Developer si trúfa veľký rezidenčný projekt s názvom „Graniar Vision Residence“ postaviť za dva až tri roky, pričom výstavba bude prebiehať na etapy. To je dosť odvážny plán, keďže teraz je na mieste budúcich bytov orná pôda a trávnatá plocha. Nie je to však úplne prázdna lokalita. Na juhozápad od Graniara sa nachádza zástavba domov ešte z 80-tych rokov minulého storočia.
Developer plánuje k projektu postaviť aj novú cestu, ktorá bude nadväzovať na staršiu komunikáciu. Dodáva však, že to bude za predpokladu vysporiadania pozemkov u dotknutých strán. Práve to môže trvať dlho.
Lokalita Graniar je veľmi dobre dopravne dostupná z rýchlostnej cesty R1. Developer to vidí ako výhodu pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do okolitých miest.
Rozpočet na výstavbu bytových domov tiež ešte stavebník nezverejnil. Plánujete to urobiť až v ďalšej etape výstavby.
Ceny bytov tiež nie sú zverejnené. Podľa realitných portálov sa dá kúpiť starší trojizbový byt v Banskej Bystrici už od 120-tisíc eur. Novostavby sú oveľa drahšie a cenovky sa pohybujú aj okolo 250-tisíc eur za veľký trojizbák v dobrej lokalite.
Kto je za projektom
Za projektom je bratislavská projektantská firma Rede – Project. Bytové domy majú vyrásť v urbanistickom bloku „Graniar“ v Banskej Bystrici, ktorý bol skolaudovaný už v roku 2014. Ide o súbor 17 rodinných radových domov. Neskôr k nim pribudlo aj 14 bytov. Obytná štvrť sa nachádza v širšom centre Banskej Bystrice na Muškátovej ulici neďaleko fakultnej nemocnice.
Za projektom Graniar je firma Technotrade Invest, ktorej majiteľom je spoločnosť Grafobal Group. Tá patrí známemu podnikateľovi Ivanovi Kmotríkovi, ktorý mal blízko k strane SNS.
Jeho stavebná spoločnosť Grafobal Group development je aktívna najmä v Bratislave kde už postavila národný futbalový štadión, Tower 5 či rezidečný projekt Račany bianco. V Petržalke plánuje postaviť veľký rezidenčný projekt Green park. Rozostavaný už má bytový projekt Prístavná 1 pri bratislavskom prístave.
Ďalšie stovky bytov v krajskom meste
V Banskej Bystrici, konkrétne v jej časti Radvaň, idú stavať bytový dom aj finančníci z firmy Profinex Group. Developer v dvoch blokoch ponúkne záujemcom 2-izbové až 4-izbové byty. Spolu ich má byť viac ako 90.
Finančná skupina Proxenta plánuje prestavať bývalý priemyselný objekt Slovenka na 700 apartmánov a bytov. V lokalite blízko centra mesta tak má vyrásť celá mestská štvrť s názvom Rezidencia Slovenka.
Novú mestskú štvrť v Banskej Bystrici sľubuje aj projekt Istrica. V modernej štvrti má vzniknúť skoro 200 bytov a 17 rodinných domov. Developer lokalitu predáva cez blízkosť lesoparku Borovicový háj, ktorý je blízko sídliska Sásová.
Napokon v marci tohto roka Finsider informoval aj o ďalšom projekte v tomto krajskom meste. Investor z Popradu tu chce postaviť päť bytoviek s 98 novými bytmi.
Ak by sa všetky tieto plány na výstavbu realizovali v Banskej Bystrici, by pribudli stovky nových bytov a tisícky obyvateľov.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
