Aká je cena prenájmu bytu v Bratislave či staršieho bytu na predaj? Podľa analýzy spoločnosti Bencont Investments priemerná cena bytov z druhej ruky v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 eur za meter štvorcový.
Medziročne sa tak zvýšila o 21,10 percenta, čo je zároveň najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008. Priemerné nájomné na meter štvorcový vrátane energií dosiahlo koncom vlaňajšieho roka 12,51 eura.
Najdrahšie byty sa ako zvyčajne predávali v okrese Bratislava I, kde prvý krát presiahli hranicu 4 000 eur za meter štvorcový. Zvyšné bratislavské okresy sa pohybovali na úrovni 3 000 eur až 3 300 eur za meter štvorcový.
Priemerná rozloha bytov na sekundárnom trhu dosiahla takmer 66 metrov štvorcových, pričom priemerná absolútna cena predstavovala 213-tisíc eur.
Ponuky bytov v Bratislave (4.Q 2021)
| Okres | Priemerná výmera (m²) | Priemerná cena ( za m²) | Priemerná absolútna cena |
|---|---|---|---|
| BA I | 81,22 | 4113 € | 323 725 € |
| BA II | 62,42 | 3150 € | 193 025 € |
| BA III | 65,13 | 3364 € | 216 115 € |
| BA IV | 64,79 | 3032 € | 192 740 € |
| BA V | 62,23 | 3111 € | 185 718 € |
| Celkový súčet | 65,87 | 3287 € | 213 285 € |
Rástla aj cena prenájmu bytu v Bratislave, no s rastom o 8,8 percenta sa na ceny bytov nedoťahovali. Pre porovnanie, zatiaľ čo sa ceny bytov za posledných päť rokov zvýšili o 51 percent, nájomné na meter štvorcový vzrástlo len o desať percent.
Priemerné nájomné na meter štvorcový vrátane energií dosiahlo koncom vlaňajška sumu 12,51 eura. Priemerné mesačné nájomné vrátane energií dosiahlo 761 eur, čo zodpovedá bytu o veľkosti necelých 64 metrov štvorcových.
Najväčšiu ponuku bytov na prenájom mal opäť okres Bratislava I, pričom tesne za ním nasledoval okres Bratislava II.
Cena prenájmu bytu v Bratislave vrátane energií (4.Q 2021)
| Okres/Izbovosť | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | Spolu |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BA I | 546 € | 780 € | 1078 € | 1620 € | 2055 € | 972 € |
| BA II | 499 € | 639 € | 812 € | 1038 € | 1221 € | 663 € |
| BA III | 496 € | 649 € | 829 € | 1273 € | —– | 707 € |
| BA IV | 504 € | 653 € | 769 € | 1237 € | 1819 € | 705 € |
| BA V | 499 € | 631 € | 776 € | 936 € | 1828 € | 649 € |
| Spolu | 508 € | 679 € | 886 € | 1360 € | 1897 € | 761 € |
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: