Aká je cena prenájmu bytu v Bratislave či staršieho bytu na predaj? Podľa analýzy spoločnosti Bencont Investments priemerná cena bytov z druhej ruky v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 eur za meter štvorcový.


Medziročne sa tak zvýšila o 21,10 percenta, čo je zároveň najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008. Priemerné nájomné na meter štvorcový vrátane energií dosiahlo koncom vlaňajšieho roka 12,51 eura.

Najdrahšie byty sa ako zvyčajne predávali v okrese Bratislava I, kde prvý krát presiahli hranicu 4 000 eur za meter štvorcový. Zvyšné bratislavské okresy sa pohybovali na úrovni 3 000 eur až 3 300 eur za meter štvorcový.

Priemerná rozloha bytov na sekundárnom trhu dosiahla takmer 66 metrov štvorcových, pričom priemerná absolútna cena predstavovala 213-tisíc eur.

Ponuky bytov v Bratislave (4.Q 2021)

OkresPriemerná výmera (m²)Priemerná cena ( za m²)Priemerná absolútna cena
BA I81,224113 €323 725 €
BA II62,423150 €193 025 €
BA III65,133364 €216 115 €
BA IV64,793032 €192 740 €
BA V62,233111 €185 718 €
Celkový súčet65,873287 €213 285 €
Zdroj: Bencont Investments

Rástla aj cena prenájmu bytu v Bratislave, no s rastom o 8,8 percenta sa na ceny bytov nedoťahovali. Pre porovnanie, zatiaľ čo sa ceny bytov za posledných päť rokov zvýšili o 51 percent, nájomné na meter štvorcový vzrástlo len o desať percent.

Priemerné nájomné na meter štvorcový vrátane energií dosiahlo koncom vlaňajška sumu 12,51 eura. Priemerné mesačné nájomné vrátane energií dosiahlo 761 eur, čo zodpovedá bytu o veľkosti necelých 64 metrov štvorcových.

Najväčšiu ponuku bytov na prenájom mal opäť okres Bratislava I, pričom tesne za ním nasledoval okres Bratislava II.

Cena prenájmu bytu v Bratislave vrátane energií (4.Q 2021)

Okres/Izbovosť12345Spolu
BA I546 €780 €1078 €1620 €2055 €972 €
BA II499 €639 €812 €1038 €1221 €663 €
BA III496 €649 €829 €1273 € —–707 €
BA IV504 €653 €769 €1237 €1819 €705 €
BA V499 €631 €776 €936 €1828 €649 €
Spolu508 €679 €886 €1360 €1897 €761 €
Zdroj: Bencont Investments

Prečítajte si ďalšie články na túto tému:

(Inzercia)