Slovensko patrí v Európskej únii medzi krajiny s najvyšším podielom ľudí, ktorí bývajú vo vlastnej nehnuteľnosti. Zároveň však patrí aj medzi štáty, kde veľká časť obyvateľov žije v preplnených domácnostiach. Vyplýva to z analýzy spoločnosti Wood & Company, ktorá vychádza z najnovších údajov Eurostatu.
Vo vlastnom byte alebo dome bývalo vlani 93,1 percenta obyvateľov Slovenska. Vyšší podiel malo už len Rumunsko s 94,3 percentami. Priemer Európskej únie pritom dosiahol 68,4 percenta. Zároveň sa mení aj spôsob financovania bývania. Kým v roku 2015 bývalo vo vlastnej nehnuteľnosti financovanej hypotékou niečo vyše 11 percent Slovákov, v roku 2024 to bolo už viac ako 27 percent.
Napriek vysokej miere vlastníckeho bývania zostáva problémom preplnenosť domácností. V stiesnených podmienkach žilo na Slovensku 29,9 percenta populácie. To je výrazne viac než priemer únie, ktorý bol na úrovni 16,9 percenta. Horšie na tom boli najmä Rumunsko, Lotyšsko a Bulharsko.
Slovensko má zároveň najvyšší priemerný počet členov pripadajúcich na jednu domácnosť v únii, a to 3,1 osoby. Spolu s Rumunskom má aj najmenej izieb na jedného obyvateľa, len 1,1. Podľa analytičky Wood & Company Evy Sadovskej to ukazuje, že vysoký podiel vlastníckeho bývania ešte automaticky neznamená vyšší komfort.
Náklady na bývanie pritom zostávajú pre domácnosti významnou záťažou. Na Slovensku tvorili 19,4 percenta disponibilných príjmov, čo je približne na úrovni priemeru únie. Problém s platením hypotéky, nájomného alebo účtov za energie malo 8,4 percenta ľudí.
Tlak na bývanie zvyšujú aj ceny nehnuteľností. Tie sa podľa analýzy za posledných 15 rokov zvýšili približne o 120 percent. Národná banka Slovenska uviedla, že priemerná cena nehnuteľností na bývanie dosiahla v roku 2025 úroveň 2 799 eur za štvorcový meter, čo bolo medziročne o 12 percent viac.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému: